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引文

三到五年會賺錢區域 新北市第一環居榜首

MyGoNews

廖賢龍
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根據中信房屋「2013年區域房市大調查」的網路問卷資料顯示,若將全台各區域挑選出十二大區塊,針對全台各地區的受訪者來票選,在「2013年投資那個區域,未來三到五年有機會賺到錢?」調查結果發現,排名高居第一的是「新北市第一環精華區,如新板特區、新莊副都心、三重、雙和、新店、汐止等」。

而二到五名依序為「NO2.台北市精華區小坪數產品,或郊區邊陲低總價產品(1000萬以下)」、「NO3.台北市精華區中低總價產品(1000萬-2000萬)」、「NO4.新北市郊區房屋低總價及單價1字頭區,如新北外環的三峽鶯歌等1字頭區)」、「NO5.桃園航空城地區2字頭以上預售屋新建案」,從上述排名可發現,雙北及桃園地區仍舊看好,2013年投資佈局的話,未來三到五年內還有機會賺到錢。

中信房屋副總劉天仁表示,新北市第一環包括板橋、新莊、三重、雙和、新店、汐止等區,目前區內除汐止外,皆有捷運線通過,加上這些地方往來北市上班的通勤時間又比新北市郊區及桃園地區來的短。所以,在本次調查中,多數受訪者最看好本區,認為在此投資置產,

劉天仁還表示,其中汐止地區目前有一高及二高通過,未來還有規劃中的捷運民生汐止線,加上該區距離北市內湖科技園區及南港軟體園區通勤族較近,以目前區域中古屋單價還在每坪25萬元到35萬元附近來看,價格還是比北市相對平易近人,預計未來還有5%到10%的補漲空間,買方可以提前布局。

劉天仁進一步說明,在實價登錄後,北市部分豪宅價格逐步現形後,「台北市精華區中高總價產品(5000萬以上) 」在調查中僅排名第七位,還輸給第五名的「桃園航空城地區2字頭以上預售屋新建案」,以及第六名的「台中市未來捷運沿線單價1字頭各區」,顯見在實價登錄後,北市部分開價過高豪宅及預售屋產品,未來價格恐面臨修正。

所以,在2013年投資展望,受訪者除了看好較雙北市中低總價的產品外,部分買盤也開始轉向有重大建設利多的桃園及台中地區發展,認為在桃園機場捷運及台中捷運綠線通車後,未來三到五年內還有增值獲利的空間。


新板特區等新北市第一環區域房價未來最被看好

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