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奢侈稅報告出爐,向買方課稅並延長至4年

好房News

蘇彥菱
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外界關注已久的奢侈稅報告今(19日)出爐!計畫主持人黃耀輝認為,奢侈稅「小兵立大功」,倘若沒有奢侈稅,房價至少會比現在再漲1成。不僅如此,他還建議政府應仿效星、港,向擁有多戶的買家課稅,並將奢侈稅交易期間延長至3或4年。

奢侈稅檢討報告出爐!學者建議政府應延長年限到4年,並向買家課稅。(圖/好房資料中心)

今天對房地產界而言,是重要的一天,除了有奢侈稅座談會,同時,財政部委託學者針對奢侈稅成效與否所做的報告也在今天正式出爐。根據計劃主持人台北商業技術學院教授黃耀輝表示,奢侈稅施行2年多以來,確實讓房市達到「量縮價穩」的情況,不但回到了較合理的交易量,也打擊了部分投資客,相較於民99、100年時的房價飆漲,一日三市的情形不再發生。

他說,抑制房價不能僅憑奢侈稅,但奢侈稅已是「小兵立大功」,假如沒有奢侈稅,房價將漲得更兇,至少是現在的1成以上。

他指出,根據調查結果發現,台灣擁有3棟房屋以上的民眾共有66餘萬人之多,可見這些人未來買房並非自住需求,而是將買房投資獲利的快樂,建築在很多人買不起房的痛苦上,因此建議向擁有多戶房屋的買家課稅。

不僅要向買家課稅,還得延長交易年限3到4年,因為對於口袋夠深的有錢人來說,仍有辦法可延長至3年,有鑑於此,黃耀輝建議政府可仿效香港及新加坡的作法,讓短線炒作的投資客支付合理的稅負,且延長到3至4年。

以香港及新加坡為例,香港近幾年房價飆漲問題嚴重,因此,當局對於短期交易期間延長至3年,假設在6個月以內賣出,不僅須實價課稅,還須繳交20%的印花稅;至於新加坡也將短期交易定義為4年內。

此外,黃耀輝還指出,投資客不僅炒作住宅,也將炒作區域轉向非都市地區土地、農用地及工業用地,致使企業取得用地困難,不利於產業發展,更該修法遏止炒作歪風。

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