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引文

房市出現「L型危機」 莊孟翰諷台灣完蛋了!

好房News

蔡佩蓉
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實價登錄上路已滿周年,台北市政府公布2012年8月至今年6月登錄資料,並交叉比對地籍資料,發現至今進場購屋的民眾,有35.5%擁有2間以上房產,再對照購屋年齡層,平均在台北市買房的年齡為43.9歲,其中20~30歲僅占11.6%,北市買房呈現嚴重「L型化」。


台北市高房價也讓民眾購屋年齡老化,年輕的無殻蝸牛要在30歲成家立業時購屋,幾乎相當困難。根據台北市地政局最新統計,台北市平均購屋年齡為43.9歲,擁有3棟至6棟以上的買房年齡平均落在48.7~53.1歲,呈現「年紀愈大、愈會置產、房產愈多」的現象。

其中,20~30歲年輕族群,若要在台北市擁有房子,則以大同、萬華區為首選,購屋比例分別為13.6%及13%;而30~40歲已成家立業、可能有小孩的族群,則以內湖、文山區為主,占比為皆為33.5%。


若單純看首購族,台北市首購族平均購屋年齡為40.9歲,中正區甚至要達42.5歲才能買到房,而「最年輕」的內湖區也要39.8歲。台北市地政局副局長潘玉女表示,30~40歲主力首購族群又以選擇內湖、南港、文山居多,比例約占4成多。

本次地政局特別發布台北市本國自然人,在實價登錄期間購買不動產當下,另外手頭擁有不動產的數量。地政局指出,在1.7萬筆地籍資料中,購買第1棟房產的民眾占65.5%,擁有2棟房子為19.8%,3棟7.8%,其中擁有2~6棟以上的民眾就達35.5%。


天時地利不動產總經理張欣民表示,由於這幾年台北市房價高,造成「購屋延遲」的狀況,並擠壓年輕族群往新北市、桃園移動,因此可明顯發現在北市購屋的民眾年齡較高。

淡江大學產經系副教授莊孟翰則批評,高房價已經讓年輕人感到台灣完蛋了!假若未來房價沒有修正,未來台北市「L型」購屋狀況將更趨明顯,甚至產生社會問題,政府應該要重視才對。

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