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新美國夢:沒有欠債! 房子恐成貶值資產?

好房News

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雷曼兄弟破產滿五年,也將全球帶入八十年來最大金融風暴!隨著美國景氣逐漸復甦,QE也將喊退,讓漲了五年的房市動能,出現歇緩。美國在經歷經濟動盪後,根據最新一份調查顯示,美國人對「美國夢」重新定義,有兩成美國人認為是「沒有欠債」,比想要擁有一棟房子的人還多,這也代表了與過去幾代美國人的「美國夢」,都是想要擁有一棟房子相比,擁有穩定生活遠比致富來得重要。


新一代美國人已不將買房視為主要夢想,並且有兩成美國人認為,「沒有欠債」成為新美國夢定義。(圖/好房資料中心)

根據Credit.com調查顯示,有27.9%受訪者認為「美國夢」是能在65歲退休,有23%的人認為是沒有欠債,其次為18.2%的人認為應擁有一棟房子。 另一份《今日美國》的民意調查也發現,過去在經濟繁榮時期,有超過八成的年輕人認為,致富是他們的首要任務,如今美國年輕人每人平均有2萬7千美元(約台幣81萬元)的學生貸款債務,因此能夠在經濟上得到生存成為新的成功定義。

在過去幾代美國人對於美國夢的定義,都是擁有一棟房子,並且可以上大學、擁有一隻狗或貓,還有兩輛汽車。但現在這些對於新一代美國人來說成為了遙不可及的夢想。

除了美國,鄰近台灣的南韓,早就不把買房當作是夢想,因為從2008年之後,南韓房價就呈現停滯狀態。根據彭博社報導,南韓住宅價格陷入13年來最低迷,市場預期房價將會再進一步下跌,讓房子成為了貶值資產,南韓人漸漸選擇只租不買,也導致了房租高漲問題。

根據彭博商業週刊報導,南韓年輕人想要找租屋,得花上好幾個月時間,只為了要在首爾租上一間房間,且依照韓國百年來的租屋文化,房客租屋通常會一次支付大筆租金給房東,但現在月付租金租屋的方式,成為唯一選擇,這也反映了,韓國人只租不買的策略帶動租屋成本上升。

根據韓國國民銀行指出,從2012年1月以來,首爾與周邊都會區房價下跌了4.3%,反觀追蹤房租的消費者物價指數在1至8月間就漲了2.8%。靈山大學不動產金融系教授Suh Jeong Yeal就說,最近房租價格上漲,證明了民眾不相信房價會上漲,也就更不會將資金放在會貶值的資產上,因此只要這悲觀氣氛不散,大部份韓國人還是會選擇去租屋。

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