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引文

租地當農夫 不同區價差大

蘋果日報

張菱育
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新北市淡水區已有民眾承租農地,2430坪土地,租金每年約5~7萬元。范厚民攝

嚮往田園生活、作農業投資的民眾,除了花錢買農地耕作之外,還可以承租的方式當「鄉村農夫」,為方便民眾尋找合適物件,行政院農業委員會就建置「農地銀行」網站,同時協助地主刊登租售物件。

面積大民眾卻步
根據《蘋果》查詢農地銀行網站顯示,新北市淡水區農地出租開價每年5~9萬元,面積約914~1461坪,而花蓮縣的農地出租物件,價差很大,從每年租金1294元~10萬元不等,農地面積則為196~1513坪。
新北市淡水區農會表示,只要有意願、有興趣耕種農作的民眾皆可承租農地,每次租期3年以上,以淡水區農地來說,不少人因參與農委會「園丁計劃訓練」來詢問出租農地,但最後因農地面積過大,讓只想有一小塊農地栽種的民眾卻步。


全台出租農地物件行情

農地未耕將課稅
農地銀行網站待租的物件不少,住商不動產宜蘭羅東加盟店店長莊智清指出,農地若沒有在耕作,地主將會被課徵「空地稅」,因此地主都會盡量讓農地持續保持耕作。
有地主會選擇讓土地就近給鄰居耕作,僅跟鄰居收一些收成的稻米,或出租給一般民眾,而且租金便宜,千坪農地可能每年租金僅1萬元,為的只是不要讓農地荒廢,被課徵稅。
新竹的鍾先生說,希望租一塊農地在周末假日時可以當休閒活動之用,回味以前和爺爺一起下田農作的時光。

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