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引文

若延長奢侈稅,逃命潮「跑都跑不掉」

好房News

馮牧群
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影響房市甚鉅的奢侈稅修法內容未定,一般認為修正方向將趨嚴,業者指出,當年的逃命潮恐怕將再重演,呼籲投資置產客還是盡早現金入袋為安。

聰明的投資客懂得聽到風聲先下車,剩下的人恐將被套牢慘賠。(好房News記者陳韋帆拍攝)

大師房屋董事長陳建慶指出,奢侈稅若修法延長為4年,對預售市場衝擊很大,預售屋施工期普遍為2~3年,預售屋買方等於鎖了7年不得轉手,到時候市場上只剩自住客撐場,投資客跑光光,代銷業者銷售起來很辛苦。

陳建慶表示,奢侈稅若延長,應會如同當初稅法上路前一般爆發一波「逃命潮」,然而,這幾年房市走多,民眾總以為買房子保證賺錢,屋主危機意識都不夠,「不見棺材不掉淚」,到時候很多人跑都跑不掉,奉勸還是見好就收,儘快獲利了結。

對於豪宅房價下半年走勢,陳建慶認為,兩岸頻繁的經貿互動將是關鍵,在簽署《兩岸服務貿易協定》後,中國的富豪更有機會來臺置產,幾個名號響亮的豪宅案如「帝寶」、「寶徠花園」、「元大一品苑」會是首選,現在的房價屆時都可能只是起漲點。

今年鬼月爆出往年少見的大量,再度產生賣壓疑慮,住展雜誌統計,高達1809億元的推案量較去年同期高出近兩成,創下近十年新高。天時地利不動產顧問總經理張欣民分析,以目前市況來說,推案量大確實會讓業者後續面臨較大的去化壓力,至於奢侈稅修法應不致於引發拋售潮,因為敏感的投資客早已陸續出脫手中物件。

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