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引文

身分證就有3張-專詐銀行4000多萬台版《神鬼交鋒》

好萊塢電影《神鬼交鋒》的情節,真實上演!因為詐欺被通緝的嫌犯「黃修敏」,鎖定銀行為目標,找人頭、偽造薪資證明,向10多家銀行辦理個人信貸,剝第1層皮,然後拿信用卡到自己虛設的公司,刷卡假消費,再向銀行請領款項,累積詐騙金額,至少4000多萬。

檢調兵分多路,大舉搜索黃姓主嫌的公司和住家,起出各大銀行的印章,以及數10本存摺、提款卡,這些都是犯罪集團用來行騙的工具,而詐騙的對象,並非一般民眾,而是全台各大銀行,如同好萊塢電影《神鬼交鋒》的翻版。

李奧納多在電影裡,專門偽造銀行支票,到處換現金,而台版的《神鬼交鋒》主嫌黃敏修,找人頭、偽造薪資轉帳的存摺內容,再向銀行辦理信用貸款和信用卡,並由共犯虛設公司,拿信用卡假消費,向銀行請款領現金,過去6年來,至少13家銀行受害,被詐領4265萬元。

台北市刑大偵三隊隊長廖韋勝:「嫌犯(黃敏修)以前有從事過,個人代辦工作的行業,所以對銀行的業務相當熟悉,存摺的外頁是屬於真實的,他是自己繕打內頁的不實金額,偽造成薪資證明藉以取信銀行。」

薪資證明自己列印,連存摺的補褶機也有,因為詐欺被通緝的主嫌黃敏修,不僅偽造台灣銀行印章、各分行章、存摺內頁和信用卡,光是身分證就有3張,但不管多厲害,最後還是像電影一樣,栽在警方的手上。

(民視新聞蔡煌元、陳奎宏新北市報導)


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文章來源: 台北股神高峰會
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房屋二胎, 農地貸款,7月中古屋買氣少1成 桃園衰退居六都之冠

自由時報

徐義平

政府接連拋出房地合一實價課稅、查稅、擴大信用管制等抑制房價措施,加上第三季是房市傳統淡季,根據房仲內部統計,7月全台中古屋買氣衰退1成,價格且出現鬆動跡象。
根據信義房屋統計,7月中古屋房市買氣,相較6月,全台房市成交量衰退約1成,六都中以桃園衰退幅度最大,減幅約3成,高雄減幅約2成,衰退幅度第二名,北市買氣則衰退15.7%,衰退幅度第三名。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,6月底央行理監事會議後,將桃園部分地區(桃園市、蘆竹市、中壢市及龜山鄉)納入選擇性信用管制措施的範圍內,造成短期內房市買氣觀望,交易量月減約3成。
至於,另一家房仲業者住商不動產內部統計,7月中古屋買氣相較6月,衰退幅度約8.2%,其中以雙北市、桃園買氣表現較差。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析,其實第一季的中古屋買氣便差強人意,雖然整體經濟狀況不差,可是買氣無法明顯開展,主要在於買賣雙方價格仍有認知差異,加上市場預期價格會修正,更讓交易停滯。
再對照台灣房屋統計自家內部7月買氣資訊,六大都會區7月買氣相較6月下跌約7.36%,觀察三家房仲業者發布7月中古屋買氣,顯示均呈現「量跌價盤」格局。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,打房政策影響購屋意願,加上7月底進入農曆鬼月淡季,六都皆出現明顯量跌。
曾敬德指出,目前房市區域買氣與房價水準成反比,平價區域相對房市買氣穩定,而未來房市相關政策仍不利於多屋族,建議多屋族可以參考實價行情出售。

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房地合一稅強力打房 非自用屋主恐上繳40%

卡優新聞網

溫子豪


政府「打房」愈來愈強硬,行政院宣布推動「房地合一實價課稅」,非自用住宅交易將併入個人所得稅計算,若順利完成立法,非自用屋主售屋後,將要繳交高達40%的所得稅。房仲業者預估新法上路前,還會再有一波售屋潮。

政府「打房」愈來愈強硬,行政院日前宣布最快明(104)年推動「房地合一實價課稅」,非自用住宅交易將併入個人所得稅計算,若順利完成立法,非自用屋主售屋後,將要繳交高達40%的所得稅。房仲業者預估新法上路前,還會再有一波售屋潮。
  所謂「房地合一實價課稅」,指「非自用」房屋及土地合併後的實價總額,扣除取得成本後,按照實際獲利課徵所得稅,稅率最高可達40%。也就是說,若明年行政院順利推動新法,房市將出現「革命式」改變,投資客利用「非自用住宅」賣屋獲利,就要面臨40%的高額所得稅;而僅擁有「一屋」的自用屋主,則能完全免繳資本利得稅。
  以民國97年金融海嘯以來的房價計算,台北市房屋均價從每坪37.9萬元,上漲至今(103)年68.3萬元,相當於30坪大小的房屋,6年間增值912萬元。一旦「房地合一實價課稅」實行,若被認定為非自用住宅,屋主出售房屋後,就要繳納超過350萬元的所得稅金,瞬間就變成「繳稅大戶」。
  信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,打房政策強勢,但衝擊力往往「信心打擊」多過於「實質影響」,如100年2月奢侈稅宣布後,隔月房屋委售量暴增5成,雙北市房價也下滑5~10%,但數月後就重回「量平價揚」局勢。政策真正拍板定案前,整體房市都將持續呈現觀望局面,對房價的實際影響,則要看實際稅率高低及課徵對象而定。
  曾敬德進一步提醒,從「奢侈稅」、「豪宅稅」到「囤房稅」看來,打房政策主要鎖定在「短期交易」、「高總價物件」、「多屋族」上,建議多屋屋主可以開始循序漸進地調整手中物件,參考實價登錄價格逐步出售。若真得通過新的稅制,會再爆發一波出售潮,委售數量將繼續增加。

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央行管房貸 台銀:自住影響小

中央社

中央社

央行加強房貸管制。台銀表示,雖然央行管控房貸,但只要符合央行的要求,盡量滿足首購族、自住者的需求,因此自住者的影響較小。

央行總裁彭淮南指出,原本盼銀行自律,但房價外溢現象明顯;目前成交量能有縮,價格下跌仍需一陣子。

這次理監事會決議擴大房貸管制特定區域範圍,從原本台北市與新北市共13個行政區,新增新北市五股、泰山、八里與鶯歌區,與桃園縣桃園市、蘆竹市、中壢市與龜山鄉等8區域。

且新增全國不分區單一借款人的第三戶以上購屋貸款,最高貸款成數為5成的規定。

另外,調整高價住宅也就是俗稱豪宅認定門檻,台北市降到新台幣7000萬元以上,新北市降至6000萬元以上,其他地區則降到4000萬元以上;並將最高房貸成數從6成降至5成。

包括公司法人購置住宅貸款規範都變嚴格,原本只針對特定地區及高價住宅,成數為6成,但修正後,全國不分區一律5成。

台銀表示,目前房貸放款,主要還是要看對象及其收入,房貸所得比是否過高,雖然央行擴大管控的範圍,但只要是符合央行的規定,台銀盡量滿足自住型、首購族房貸戶的需求,因此自住型的房貸戶影響性較小。


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