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引文

房屋二胎, 農地貸款,7月中古屋買氣少1成 桃園衰退居六都之冠

自由時報

徐義平

政府接連拋出房地合一實價課稅、查稅、擴大信用管制等抑制房價措施,加上第三季是房市傳統淡季,根據房仲內部統計,7月全台中古屋買氣衰退1成,價格且出現鬆動跡象。
根據信義房屋統計,7月中古屋房市買氣,相較6月,全台房市成交量衰退約1成,六都中以桃園衰退幅度最大,減幅約3成,高雄減幅約2成,衰退幅度第二名,北市買氣則衰退15.7%,衰退幅度第三名。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,6月底央行理監事會議後,將桃園部分地區(桃園市、蘆竹市、中壢市及龜山鄉)納入選擇性信用管制措施的範圍內,造成短期內房市買氣觀望,交易量月減約3成。
至於,另一家房仲業者住商不動產內部統計,7月中古屋買氣相較6月,衰退幅度約8.2%,其中以雙北市、桃園買氣表現較差。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析,其實第一季的中古屋買氣便差強人意,雖然整體經濟狀況不差,可是買氣無法明顯開展,主要在於買賣雙方價格仍有認知差異,加上市場預期價格會修正,更讓交易停滯。
再對照台灣房屋統計自家內部7月買氣資訊,六大都會區7月買氣相較6月下跌約7.36%,觀察三家房仲業者發布7月中古屋買氣,顯示均呈現「量跌價盤」格局。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,打房政策影響購屋意願,加上7月底進入農曆鬼月淡季,六都皆出現明顯量跌。
曾敬德指出,目前房市區域買氣與房價水準成反比,平價區域相對房市買氣穩定,而未來房市相關政策仍不利於多屋族,建議多屋族可以參考實價行情出售。

引文

通緝犯裝董仔 騙富商投資7500萬

自由時報

邱俊福

62歲通緝犯王棱斌,出門西裝筆挺,有司機開進口車接送,秘書隨侍,派頭十足,自稱土地開發案仲介達人「王董」,利用投資桃園石門芝麻酒店土地等謊言 ,畫大餅設騙局,誘人投資,電子公司郭老闆被騙7508萬元,七旬王老先生也被詐2500多萬元,昨氣得罵「一直相信他是董仔,想不到竟是騙子!」
刑事局警方前晚逮捕王棱斌,查扣土地買賣合約書、土地開發圖等贓證物,初查至少6人受害,詐騙金額達1億7000多萬元,警依詐欺罪嫌移送檢方偵辦。

警方起獲相關土地買賣契約書、匯款單、銀行存摺、印章等大批贓證物。(記者邱俊福攝)

警方調查,王棱斌身背4條通緝:3項詐欺、1項偽造有價證券,原本就從事土地仲介,可能因借貸關係熟識一些銀行高層,他平日有簽賭、賽鴿及研究運動彩券習慣,3年前就曾開芭樂票詐騙多家運動彩券行。
王棱斌落網時,身上有10萬元現金,正要去兌換中獎的運動彩券20萬元;面對指控,他向警方說,「都有簽約,我沒騙他們!」
警方指出,自91年起,王嫌謊稱與多位政界名人及民代熟識,且任多家建設公司幕後金主,經手資金數十億元,被害人誤信,他就以共同投資土地開發整合模式設局,等被害人交付現金,他就避不見面,因而常被告上法院。
受害的郭姓老闆說,「他辦公室又大又漂亮,又帶我去見一家銀行的執行長」才相信他,結果被王嫌畫一個大餅計誘,悔不當初。
郭老闆說,去年王棱斌以桃園石門芝麻酒店土地開發案,引誘投資,因王嫌有和蕭姓地主簽約,依約15天內須先付地主6000萬元,2人便約定各出資一半,但郭給錢後,王嫌卻沒支付給地主,致合約失效。
王棱斌隨後以手中尚有大台北板橋、內湖、南港區等多個開發案,資金需周轉,暫時無法退還金錢,又找一家知名酒店承接該土地開發案,估計該開發案有2、300億價值,後來該酒店派員評估後放棄。
郭老闆說,王嫌再找另一家知名飯店,雙方擬定合約,依約須先付3000萬元給該飯店集團當權利金,王嫌便以此,要求他一再出資,但王又沒依約交付給對方,導致合約又告吹。

警方將男子王棱斌送辦。(記者邱俊福攝)



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