Your browser (Internet Explorer 6) is out of date. It has known security flaws and may not display all features of this and other websites. Learn how to update your browser.
X
獨白

新竹民權路電梯、近新光三越、巨城百貨、權狀35坪、3房2廳2衛、格局方正、高檔裝潢、售:788萬

新竹民權路上電梯

建築類型
電梯
區別
東區

登記坪數
35.45坪
住址
民權路

主建物坪數
23.32+3.83
總價
788

公設坪數
8.31
房屋格局
3 房 2 廳 2 衛

土地坪數
4.3坪
車位

特點介紹
新光三越、巨城百貨、新竹女中、火車站、三民綠帶公園
總樓層 / 樓別
9/2

屋齡
19年
座向

屋況
高檔裝潢


站前精華地段,新竹市鬧區新指標
台鐵、捷運雙站接駁,交通最便利
鄰近新光三越、巨城百貨各大商圈
優質學府12年國教 生活機能絕佳

獨白

桃園建地貸款 & 成功案例分享150萬

案例 –

案名:桃園市建地
客戶:鍾先生
申請項目:土地一胎貸款
核貸日:2 天
申請金額: 150萬
申請原因:
鍾先生名下之不動產建地一筆,日前因生意擴張,急須一筆200萬的資金運用,因此向銀行提出土地貸款,但應該筆土地上有地上物,且地上物無保存登記,而遭銀行婉拒,無法核貸,銀行並要求鍾先生至當地地政事務所,申請保存登記,銀行才可承作;因此當鍾先生在接觸本公司蘇代書,並了解了蘇代書的作業流程,在審慎評估後,為了維持公司正常營運,遂向蘇代書提出了150萬的土地一胎申請,蘇代書也於2天後,同意核撥150萬的金額;鍾先生運用了蘇代書低門檻,且核貸快速的便利性,順利的維持了公司正常運作,也爭取了時間辦理保存登記,待保存核發後,再向銀行提出土地一胎的申請,並於銀行撥款後,歸還蘇代書的民間借貸。
真實案例,請勿複製抄襲,可以引用。
引用網址:http://bestscrivener.com/b16888/

引文

限貸斷頭,自住客賠掉定金

蘋果日報

劉曉霞

政府打房要求銀行限貸,沒有傷到口袋深的投資客,卻讓自住民眾買房夢難圓。彭仁義攝

【劉曉霞╱台北報導】政府打房,各家銀行配合限貸後,不少民眾發生買房卻因銀行限貸,導致斷頭,甚至有民眾因此被沒收百萬元定金,欲哭無淚。政府打房沒有傷到口袋深的投資客,卻讓自住民眾難圓買房夢。

受到二房限貸影響,投資客L小姐在南京東路買下總價約2000萬元的第2間房,希望可作投資收租用,因為是第2間房,銀行在限貸政策下,只貸給L小姐6成,不足的1~2成房款,L小姐想辦法自己湊足,沒有被影響到。

相較之下,打算購屋自住的水電工W夫婦,卻被打房政策影響。W夫婦辛苦存下100多萬元,希望能買間屬於自己的房子,尋覓多時,終於在台北市南港區找到總價約1500萬元,符合預算的30年公寓。
簽約買房走到付款階段時,卻被銀行認定收入不穩定,只願意貸款6成,房款還差80~100萬元,卻又無法短時間內籌到錢,使得辛苦存下的100萬元,當場被賣方以違約為由,堅持沒收。

預售屋也被影響
不只是成屋市場有此狀況,預售屋市場也傳出類似情況,一名在大安區銷售新屋的代銷就透露,從銀行限貸後,陸續聽到客戶因為銀行貸款不足,最後只好認賠斷頭。大安區知名豪宅「勤美璞真」在金融海嘯時期,就曾有屋主因貸款不足,差點斷頭。

首購宜自備3成
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德說,會發生貸款不足主要因房價漲太快,銀行鑑價達不到,建議若是首購的話,要準備3成自備款,若是第2房,要準備4成自備款較保險。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析,銀行貸款不足可分成物件和購屋人兩個層面,通常銀行貸款會較為保守,購屋人若有信用瑕疵或收入不穩定,也會發生貸款不足的情況。

銀行限貸卡民眾房貸案例
先了解信用狀況
土地銀行主管建議,一般銀行評估民眾貸款資格包括收入、聯徵紀錄、學歷等資料,民眾可透過相關資料了解自己的信用情況。徐佳馨還建議,民眾可在斡旋要約、買賣契約備註,若是貸款成數不足自行設定的成數,就可自動解約,買方就不須負擔任何賠償。


第 40 頁,共 40 頁« 最新...102030...3637383940

線上諮詢

我們現在不在線上。但您也可以向我們發送電子郵件,我們會盡快給您回覆。如果您有很急的需求,請留下您的手機,我們會馬上回覆您。

有任何問題、困難或者疑慮?我們很熱意幫助您。

按下 Enter 鍵送出諮詢