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Posts tagged ‘土地貸款’

獨白

萬華土地貸款 + 蘆洲房屋持分店面貸款1000萬成功案例

案例 –

案名:建地+公寓店面1樓+地下室
客戶:杜先生
申請項目:萬華土地貸款+蘆洲房屋持分1/3店面貸款
核貸日: 2天
申請金額: 1200 萬
核貸金額: 1000 萬
申請原因:
申請原因:新北市杜先生,萬華建地60坪+1/3蘆洲店面持分房屋約120坪含地下室。希望多增加一些金額有助於公司上市。

職業:某公司上櫃老闆。

★經委託本事務所 ( 整合了1條的民間高利的10天一期的票貼融資 ) 順利幫助杜先生解決了資金需求。

真實案例,請勿複製抄襲,可以引用。
引用網址:http://bestscrivener.com/b16912/

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土地貸款、土地借款、土地持分貸款

貸款對象:
年滿20歲,信用正常且有正當職業收入者,並能提供欲購置或原持有之不動產為擔保設定第一順位抵押權予本行者或二順位代償/轉增貸。
貸款額度:依您的不動產價值核定。
土地貸款常見問題

沒有房產證有土地證能貸款嗎?
要看你土地使用模式! 1必須要是國有土地!宅基和集體土地都不行2土地必須是出讓,拍賣所得,需交過契稅和土地出讓金!如果是國家無償給你使用的不行!就是以前單位分的或者是宅基證轉變來的國有證不行! 3具體不明白…

土地抵押貸款
一般土地抵押貸款你先的去評估,好象土地局規定土地抵押貸款最高不能高於評估價的70% 再就是看你找什麼銀行呢,現在好多銀行不針對純土地的貸款,一般要有建築物什麼的好貸款一些

有關土地(貸款)的一些問題?
切結書載明若有重覆申貸情形,則視為違約,由貸款經辦機構收回本貸款本息。十六、中國農民銀行、合作金庫銀行、臺灣土地銀行於本要點修正實施前所承作之貸款案件,依既有條件辦理至原

想要用土地貸款蓋房子~哪間銀行可以只收土地權狀的呢?!
改成房屋貸款,貸款年限不可超過30年土地名下是你父親ㄉ~可以用你ㄉ名義下去貸款,土地上建築物是你出錢蓋,房子可直接用你ㄉ名義申請建照只要你沒辦類型現金卡

怎樣用土地證抵押貸款
首先一點:土地得是出讓的。第一,先得找到銀行同意給你土地抵押貸款;第二,得到土地評估單位做抵押土地評估,一般土地局都能有或掛靠一個;第三,拿著評估報告去土地科做抵押登記,合格后,給你出具「土地他項權…

房屋貸款清償需與土地貸款一併處理嗎?
一般來講銀行放款都會房子連同土地一起做放款設定.這是指房子建築在該筆土地上.既然你是兩筆貸款分開貸款.也沒有做共同設定.實務上來講應該可以分別做清償.銀行現在要你做

要如何賣土地或貸款
農地.工業地 清楚土地價值可自行上網拍賣或找代書與仲介處理 土地貸款要先了解本身財力證明與信用紀錄 也可找專業代書代為操作拉高可貸

我家有土地想貸款做買賣可以嗎
你的地是不是集體性質的啊 如果使用權不是屬於你個人的話,土地是不能辦理抵押的,所以沒有辦法辦抵押貸款 有土地證么?有的話就把你的土地評估一下,估計能貸30%-50%吧

災民土地滅失 不必再還房貸
土地滅失,比照921地震受災戶,所餘建物及土地貸款餘額由原貸款金融機構概括承受,災民今後申請。 另外,企業受災戶的建物全部毀損及土地滅失,銀行公會表示,依企業自律性債權債務

土地貸款利息
土地貸款是要經過評估的。 這個一般我們這裏可以最高最高貸到評估值的百分之三十。 對於這個利率。你們是可以與銀行研究研究的。 你明白我的意思呀。我就不明說了。

小心踩地雷! 無土地持分住宅 銀行不貸
房貸 轉增貸 企業貸款 法拍屋 公教貸款 土地貸款車貸 信用卡 現金卡 預售屋超貸

房貸或土地貸款??
第二為擁有一塊土地,地目為建地,但是土地與他人共同持分,如果要進行土地貸款,有辦法可行嗎?? A:建地若為共同持分, 一樣必須要將『共同持分的所有權人

參與協商還可以土地貸款嗎?
但以目前不景氣很少人信用敢再借人…….怕借了真的變成真正的債務人, 且土地貸款也必須銀行有評估是否有價值且時間最少一~三個月的時間, 而協商的利率是

土地貸款
題目有點不齊全: 目前土地貸款大約 評估值的7成。 也就是假設公告現值土地融資的利率比較高。 假設你沒有存款,想用土地貸款,然後可以一次全額去買清房子的話,銀行端可能

用土地貸款需要哪些手續?
可以選擇在線貸款申請服務。 這樣銀行會主動找到您為您服務你要做的只是添個申請 符合條件的自然會貸給你

歡迎來電詢問,連絡電話: 0800-881-030 或 0931-331166 – 蘇代書 免費諮詢

引文

土銀辦理風災害房屋受損紓困貸款

MyGoNews

廖賢龍

2013年8月29日康芮颱風來襲,受其外圍環流影響引發豪雨,造成部分地區房屋及農作物嚴重受損,台灣土地銀行為協助受災戶早日復建,配合辦理下列各項紓困貸款,受災戶取具相關受災證明後,可就近向土地銀行當地營業單位洽辦。

房屋受損紓困貸款
(一)依該行訂頒「天然災區房屋重建、整修貸款作業要點」規定辦理,重建貸款額度最高200萬元,整修貸款額度最高50萬元,利率按該行公告指標利率加1.005%機動計息,目前為年息2.375%。

(二)依該行與行政院經濟建設委員會合資訂頒「協助天然災區住宅修繕貸款要點」規定辦理,額度最高200萬元,該貸款以支用於災區民眾住宅重建或修繕等支出項目,其中並得以20萬元為限,購置日常生活必需配備,包括自用的傢俱、家電及交通工具等,利率按郵政儲金二年期定期儲金機動利率加1%機動計息,目前為年息2.375%。


土銀辦理風災害房屋受損紓困貸款

引文

土地抵押貸款 央行放寬

中時電子報

藍鈞達

中央銀行房市管控似有鬆綁現象,中央銀行昨(15)日發函各大金融機構,表示已借款者還款降低土地抵押貸款成數到6.5成的最後截止日可延長,且即日起生效。也就是原本借款高於6.5成者,降低借款成數至6.5成的時間可向後延長。

市場人士對此解讀,此舉可能讓建商養地時間拉長,透露央行可能逐步放寬房市管控。

為了讓房地產市場降溫,去年1月和8月,央行陸續祭出針對建商和自然人土地抵押貸款的「針對性審慎措施」,限制成數最高僅能到6成5,希望透過控管融資,提高炒房養地的難度。

考慮實際執行面,央行也附有「落日條款」,其中自然人的部分,如果是前年12月31日後才到期的案件,可以有一年的寬限期,借款人應在期間逐步還款,將貸款成數降到6成5以下,以符合央行規定。

至於建商的部分,則規定去年到期的案件都可享有1年的寬限期,今年才到期者則沒有寬限期。

據悉,今年初寬限期限結束後,銀行向央行反映,有不少客戶來不及降低成數,其中不乏建商,央行評估後決定鬆綁,火速向銀行發出函令。

依照新規定,扣除原有寬限期後,自然人部分由金融機構和客戶自行協商,將未能於時限內環款的差額在3年內攤還即可;至於建商,則不限期間,給予每個舊案一次寬限期機會。

央行官員解釋,有些建商去年到期,依規定原本就可使用寬限期,但有其它建商反映,今年到期的貸款沒有1年的緩衝,並不公平,央行因而進行調整。
市場人士則認為,相關規定早就公布,理論上不管何時到期,都應在短期內盡速提早還款並調整貸款成數,建商以今年的案子「沒有適用機會」而放寬規定,等於讓部分建商多了一年可以養地,政策似有隨房市降溫而放寬的跡象。

引文

每坪1147萬 北市中華路一段新天價


新加坡私募基金首峰資金管理公司昨天砸下24.75億元,向夆典科技(3052)買進台北市中華路一段約215.7坪土地,換算一坪約1147.5萬元,改寫全國素地單價新高。
該筆土地中華路一段與忠孝西路交界處,原為夆典科技開發持有,是原本預售建案「首都門」的預定地。因買方出天價「求親」,雙方最後以每坪1147.5萬元成交,改寫去年11月台北市中正區城中段土地每坪1068萬元的交易紀錄。

夆典昨天出售的土地,原本是總銷30億至40億元的「首都門」預售建案,原規畫為18坪至40坪、平均總價2、3千萬元的房屋;不過還沒開賣,夆典就將土地出售。

業界分析,建商寧可售地換現金也不推案,顯示房市後市景氣值得觀察。

夆典發言體系表示,評估後發現,直接出售土地比興建預售屋更賺,才決定出售土地、取得資金,未來夆典將持續在大台北各區域獵地。

夆典表示,目前手上僅剩北市羅斯福路上的「台大寰宇堂」預售案,總銷金額20億至22億元,台北市內湖區「百富」及文山區「上河苑」則將於下半年陸續交屋;中華路一段土地出售後目前手頭無庫存土地,將持續在大台北開發土地。

據了解,此次新加坡私募基金願意拉高價碼追價,除了該筆商四土地容積率加上獎勵容積後,容積率高達980%,加上背後已有國際知名旅館品牌的合作默契,因此由私募基金出面,待完成交易後再由國際旅館品牌進駐經營,預計3年後營運。

全球資產管理公司專案經理王維宏表示,近期2筆單價超過千萬元的土地都落在西區,主要是由於該區多是商四土地(容積率800%),因此土地單價容易拉高。


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