什麼是房屋持分？

房屋持分的意思是，一間房屋由兩個人以上共同持有。假設有3人持分，那每個人持有的房屋所有權為1/3。如果有4個人就是1/4，以此類推。會造成房屋持分的原因不外乎是繼承或分割，就法律上來說，每位持有人擁有的都不是完整的權利了。

哪裡可以申辦房屋持分貸款？

如同文章開頭所說，持分一部分的房屋所有權是無法向銀行申請貸款或是做買賣的。那麼有哪裡可以申辦房屋持分貸款呢？答案就是：民間貸款機構。

為什麼銀行達不到的事情，民間貸款機構卻可以做到呢？其實這跟民間貸款機構審核條件寬鬆有關。只要確認是自有房屋，無論坪數、屋齡、持分，又或者是個人信用不良、無收入證明、短期週轉、當日急用資金…，這些銀行無法申辦的條件，民間貸款機構都是可以申辦且能夠過件的。

房屋持分貸款需要準備哪些資料？

想要跟民間貸款機構申辦房屋持分貸款，只要準備以下3樣資料即可辦理：

1. 所有權狀正本。
2. 身份證正本。
3. 印鑑證明與印鑑章。

程序也非常簡潔，申辦並由民間貸款機構估價後，之後就會開始審核資料，然後設定撥款。從此不需要再擔心只有持分房屋，卻沒辦法貸款了！

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