Your browser (Internet Explorer 6) is out of date. It has known security flaws and may not display all features of this and other websites. Learn how to update your browser.
X
Post

名詞解說 – ㄑ 字部

0 Flares Filament.io 0 Flares ×

強制執行
強制執行之目的在於滿足債權人之債權。債權人於取得執行名義後,若債務人不自動履行,則經由債權人之聲請,透過國家公權力之運用,以實現債權人之債權,此即為強制執行。故常聽說收到法院通知要強制執行1/3薪水扣押或查封不動產等。

強制停卡
信用卡延遲繳款超過1個月,發卡銀行會將滯繳紀錄報備聯合徵信中心,各銀行忍受限度不同,會被強制停卡的滯繳期限從2個月至3個月甚 至更長的都有可能。如果你沒有按月繳交最低應繳金額,銀行會按月催收並加罰滯納金,若經銀行催收三個月後,你還是繳不出來,發卡銀行便會「強制停卡」! 一旦你被A家銀行強制停卡,在聯合徵信中心也會照會其他銀行,不管你的手上還有幾張卡,也會被陸續停卡。如果卡友依然無法償還,半年後便會收到法院的強制命令通知單。遭法院強制追繳的信用不良紀錄將在聯合徵信中心留下紀錄,揭露最少半年,讓所有的銀行知道,所以一 旦有不良紀綠,想要再跟銀行打交通,可就難上加難囉!
一般而言,因為欠款未繳而遭銀行強制停卡的信用卡持卡人,若已清償款項,這筆資料自清償日起會在金融聯合徵信中心揭露半年,如果一直不清償,將會被揭露7年。留下信用不良紀錄,不僅手上的信用卡都會被陸續強制停卡,未來要申請貸款、支票、辦信用卡等,通通會被拒絕。

權狀面積
建物所有權狀內實際登載之樓地板面積及土地分別共有的持分面積。權狀所載面積是由地政機關完成總登記後,依照登記面積登載於權狀後再發給所有權人,此即建物及土地所有權狀;權狀面積應該詳細登載建築基地的座落、建號、門牌號碼、完成建築的日期、主要建材與主要使用用途、樓層數、主建物的面積、附屬建物的面積及登記名稱、權利範圍、土地共同持有部份的面積及其持分之權利範圍,如果有登記車位,並應該將車位編號及權利範圍登載清楚。

欺屋齡
中古屋的屋齡是影響價格的重要原因,屋齡長其折舊率也相對提高,缺乏專業鑑定能力的購屋者往往因此蒙受損失。

契稅
房屋不動產因買賣、贈與或其他方式移轉時,就契約價格以一定稅率所課徵之稅捐;事實上契稅並不只限於房屋,土地的移轉也會產生契稅,但是因為在開徵土地增值稅區域的土地免徵契稅,以目前大多數地區而言,僅須就房屋部分課徵契稅即可,所以一般所謂契稅多指房屋契稅。房屋買賣契稅,依規定是由買受人即買方申報繳納,其須繳納之買賣契稅稅率,為買賣契價的百分之七點五;另外尚有因典權、交換、贈與、分割或占有而產生之契稅。

其他登記
指已登記之土地或建物,除土地權利之變更應經常登記外,已登記之事項,如有其他變更亦須登記。如更名登記、書狀換給登記等。

全國土地基本資料庫
係指統一建置於內政部地政司之資料庫,該資料庫係以全國各直轄市、縣市政府地籍資料庫為主,利用全國地政網路(GSN之VPN)統一蒐集並同步異動至本資料庫,以供整合運用,該資料庫建置同時,亦開發地籍總歸戶系統、地政資料交換流通服務資訊網等系統供應用。

全國地政資訊網
全國地政資訊網分二層,其中地政司連線直轄市、縣(市)政府地政處(局)係透過GSN之VPN服務方式連接,另該直轄市、縣(市)政府與所轄地政事務所係透過專線(或其它線路)與其連接,二者一起結合形成全國地政網路,該網路現階段係以辦理全國土地基本資料庫資料之同步異動、全國跨直轄市、縣(市)政府地籍資料跨所查詢及謄本列印核發等作業為主,未來將再進一步擴大使用。

區段徵收
區段徵收是政府基於新都市開發建設、舊都市更新、農村社區更新或其他開發目的需要,對於一定區域內之土地全部予以徵收,並重新規劃整理。開發完成後,由政府直接支配使用公共設施用地,其餘之可供建築土地,部分供作土地所有權人領回抵價地之用,部分作為開發目的或撥供需地機關使用,剩餘土地則辦理公開標售、標租或設定地上權,並以處分土地之收入抵付開發總費用。

全球定位系統(Global Positioning System,簡稱 GPS)
原為美國空軍為軍事上定位及導航目的而發展,後經美國國防部接管並擴大計畫使其應用於民間定位測量。整個系統共有24顆衛星均勻分布於6軌道面上,衛星軌道近乎圓形,衛星高約兩萬公里,繞行地球一週約12小時,如此可確保在世界上任何時間任何地點皆可同時觀測到4至7顆衛星,以利導航及精確定位測量之應用。

回到 名詞解釋 總覽

0 Flares Twitter 0 Facebook 0 Google+ 0 LinkedIn 0 Filament.io 0 Flares ×

發表評論  

name*

電子郵件*

網站

送出評論

0 Flares Twitter 0 Facebook 0 Google+ 0 LinkedIn 0 Filament.io 0 Flares ×
線上諮詢

我們現在不在線上。但您也可以向我們發送電子郵件,我們會盡快給您回覆。如果您有很急的需求,請留下您的手機,我們會馬上回覆您。

有任何問題、困難或者疑慮?我們很熱意幫助您。

按下 Enter 鍵送出諮詢