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名詞解說 – 一 字部

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業務狀況
貸款評估指標,依照企業所處的市場環境、供需、或產業的發展性作為考量依據。

一公
計算公設比的方式之一,在計算公共設施面積時並不特別區分共同使用之大公或部分使用之小公,而以全部的公共設施面積合起來做為計算基準,不區分住戶使用程度差別。以一公方式計算公設比時,係依照全部主建物面積並包含附屬建物之總面積為基準,按各自區分所有權建物面積占全部建物總面積之比例來分攤所有公設面積;使用一公的計算方式在辦理產權總登記時比較不容易出錯,也比較不會造成住戶在公共設施使用上的糾紛,為較佳的公設分攤計算方法。

陽台
陽台深度於容積管制實施後,其深度放寬至二公尺;相較於容積實施以前之一米五深度,提供了較佳的使用性。法規規定,每層陽台面積不超過當層樓地板面積百分之十部分,不計入樓地板面積。由於優待的面積為整層檢討,於規劃配置中,常有部分戶數因鄰地界線等限制,僅能設置小陽台,未用完之優待面積通常加於某幾戶上,造成某幾戶有特大陽台。陽台於產權上登記為附屬建物,計入銷售坪數,消費者於選購時,應挑選比較具實用性陽台

一宗土地
指一棟或數棟有連帶使用性之建築物所使用之基地。

乙種建築用地
係供鄉村區內建築使用者。

養殖用地
係供水產養殖及其設施使用者。

鹽業用地
係供製鹽及其設施使用者。

窯業用地
係供磚瓦製造及其設施使用者。

遊憩用地
係供國民遊憩使用者。

影幅
微縮片在攝影機內經一次曝光所得之影像。

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