民間二胎房貸能幫助貸款者取得短期的資金，本篇文章介紹民間二胎房貸的貸款條件、利率及注意事項跟隱藏陷阱，以及 民間房屋二胎 的好處及優點。

最近你需要更多資金周轉嗎？除了跟親友借錢、利用信用貸款之外，如果你名下有房地產，儘管房貸尚未繳完，你依然可以透過「民間二胎房貸」來取得資金！

今天我們要來介紹民間二胎房屋貸款的貸款條件，以及二胎房貸的注意事項跟隱藏陷阱，讓你能趨吉避凶，安全又順利地取得資金！

民間二胎房貸的條件

延伸閱讀：
二胎是什麼？
二胎房貸是什麼？完整解析申請條件、流程及常見問題
二胎是什麼？我適合申請二胎嗎？二胎房貸風險告訴你！

民間二胎房貸的好處

通常去找民間貸款公司，申辦二胎房貸會有這幾個好處：

• 因為剛辦理完房屋貸款，導致無法辦理房屋增貸及轉貸
• 持分房屋或土地都可以辦理（銀行貸款則否）
• 撥款時間快速，約 2~3 個工作天即可完成
• 貸款額度最高達房屋估價9成5
• 不受個人負債比22倍影響
• 負債比過高、銀行退件、信用不良、信用瑕疵或遲繳、退票、卡債過高皆可辦理

從上述可以得知，如果有短期週轉的需求，同時又有不動產可供運用，民間二胎房貸的確是不錯的貸款選項。

不過，民間二胎房貸依然有一些陷阱跟地雷需要注意。

延伸閱讀：民間二胎跟銀行二胎差在哪裡？

民間二胎房貸的六大陷阱地雷

接下來，我們要跟各位提醒民間二胎房貸的一些陷阱，讓你在碰到不肖廠商的話術時能有所警惕！

1. 利息不超過行情範圍——1%~3%（月息）
   一般來說，民間房屋二胎貸款都是以月利息計算，通常月利息都為 1~3%，而且不會綁約。因為房屋二胎有不動產作為抵押品，貸款利率往往不會過高。

   因此，如果遇上有貸款公司提供給你過高的貸款利息，或者有奇怪的綁約行為，建議你張大眼睛，小心其中有詐。而我們蘇代書的民間二胎房貸利率，每月最低利息為 1%起。

2. 申辦過程是否有專業地政人員把關
   如同銀行的房屋貸款申請流程，民間二胎房貸只要雙方條件談攏後，就必須到地政司來送件設定，由地政機關設定抵押權。

   此流程應該由專業的地政人員來承辦，或是代書來把關；倘若你碰到的貸款公司沒有進行這樣的流程，或是不清楚有哪些人員承辦，你可能就要多加小心了。

   此外，設定結束記得權狀必須取回，貸款公司或代書無權幫你保管不動產權狀，我們蘇代書也會在完成地政設定後，將相關資料還給客戶。

3. 申辦二胎前是否會收取費用、或簽訂契約
   正派的貸款公司不會在貸款者剛申辦二胎房貸之前，就收取費用或者簽訂契約、索取資料。倘若有遇到這類的情事發生，請一定要小心謹慎，特別是個人的重要文件不能輕易給出。

   此外，我們也有聽聞有貸款公司在代辦合約裡有一條「違約金」的項目，如果你中途取消，還要再支付一筆費用，非常冤枉。因此申貸者在與公司交涉時，務必留意相關的契約是否有事前的費用、或者違約金等項目，以免損失自身權益。

   ※ 蘇代書在撥款前是不會跟你收取任何費用的。而合法的貸款公司在對保前是不會需要你的身分證證件的正本!也不需提供存摺培養進出記錄的。

4. 該貸款公司金主是否可靠
   相較於銀行房屋貸款、或銀行二胎房貸，該契約的金主就是銀行。而民間貸款，則就是來自於民間的金主，該金主的信用是否可靠，也會影響到貸款的品質。

   如果有耳聞某家貸款公司的金主不太理想，那麼你在申請前也需要再三小心。

5. 代辦費用是否能接受
   貸款公司代辦會需要一筆代辦費用，這相當合理，因為貸款人能透過支付這些費用，換取貸款公司在貸款上的專業知識，幫助自己找到最適合的貸款，拿小錢換取合適的方案、節省時間。

   然而，這一筆費用、手續費，對於有些貸款人來說並非在預期之內，一般來說這筆費用不會超過 10% 以上。所以貸款人在申辦前，也務必要弄清楚自己的承辦手續費、代辦費用為多少，自己又是否能接受，以免後續紛爭。

6. 是否會當面與金主或對保人員洽談
   在貸款的流程中，最後會需要一個「雙方對保」的流程。正規的貸款公司，會當面跟你約時間，親自進行簽約跟對保的動作。這個流程必須房主本人親自出席，而金主、或者對保人員也會親自與你見面，時間約莫 1 小時。

   所謂見面三分情，貸款者實際跟承辦人員、對保人員見面後，也能從中觀察該家公司的狀況。然而如果該公司避不見面，也不願意實體見面進行對保，那麼消費者就須提高警覺，觀察其中是否有詐。

   延伸閱讀：申請二胎房貸銀行核貸不到一成？民間房屋二胎借款風險評

民間二胎利息怎麼支付？

以下是目前業界最常見的二種利息支付方式：

1. 僅支付利息：僅支付二胎的利息，本金部分不需要平均攤還。每個月只需支付利息，有能力時再還本。
2. 支付本金與利息(本利平均攤還)：先設定借款期間，較常見是2～5年本金攤還，24～60個月，再加上每個月的利息，時間到期後，借款也全數還清。

申辦民間房屋二胎的流程？

在蘇代書，二胎貸款辦理的過程中，一切服務都是由專業代書把關，提供律師諮詢，並在地政事務所辦理設定。

需要檢附的文件如下：

1. 身分證正本(雙證件)
2. 戶籍謄本2份(全戶)
3. 印鑑證明2份(不限定用途)
4. 土地、建物所有權狀(正本)
5. 房貸繳款餘額清單(向銀行申請)
6. 存摺封面影印本(撥款用)
7. 自然人憑證IC卡
8. 印鑑章

以蘇代書為例，合法的民間二胎貸款，都具有嚴謹的流程如下：

倘若你對於二胎房貸還是有疑問，我們蘇代書是專門經營不動產相關貸款的貸款公司，無論是房屋貸款、民間或銀行的二胎、土地貸款都能協助辦理，歡迎撥打免費專線取得實用的貸款建議！

二胎貸款是什麼？

二胎貸款其實非常容易，所需條件非常簡單：

任何人只要名下有房屋，坪數不限、屋齡不限、持分也可申請。信用不良、延遲繳款、負債比過高、無收入證明、銀行小白、信用卡被強制停卡…等等都可以申請。

農地、建地、旱地、養地、林地、山坡地、道路用地、工業用地、原住民保留地、重劃地，換句話說，所有土地都能夠申貸，持分也可以，另外我們還提供二胎貸款、三胎貸款。

我們為每位客人量身打造貸款方案，可分期融資、彈性還款、隨借隨還、絕不綁約，讓您靈活運用資金。

不清楚二胎是什麼，請參考：二胎是什麼？

二胎就是第二順位貸款，第一順位通常為銀行或是農會。許多人都知道土地可以借款，卻不了解其實一胎貸款只能借到最多6成。其實，剩下的4成還能夠向民間貸款公司借款。蘇代書貸款事務所提供您低利率、高額度的二胎貸款，滿足您資金周轉的需求。

• 貸款迅速：通常約1~2天工作天即可完成撥款，最快當日也可撥款。
• 審核速快：通常在2個小時左右就能提供您貸款方案。
• 審核寬鬆：只要您有土地擔保，不論您個人的收入或信用狀況皆可貸款。
• 彈性週轉：不會綁約可隨時還款，彈性還本金，利率以月計算，本金降低利息即降低。
• 萬物可貸：多樣性的房屋種類，任何房屋種類都可以拿來貸款。

歡迎撥打免費諮詢專線 0931-331-166 蘇代書或加line隨時提問。

二胎貸款的申辦流程

雖然流程看似簡單，在實際操作上，卻有許多眉眉角角需要注意。蘇代書提醒您，借貸過程中所有的細節都要注意，避免有心人士動手腳。
我們公司提供專業代書和法律顧問團隊供客戶免費諮詢，簽約過程中在旁嚴格把關。

民間貸款要如何找到安心合法的公司？

坊間民間二胎貸款公司、代書借款公司數以萬計，一定要謹慎評估否則借到高利貸可是得不償失。提醒您，一定要找有實體店面的公司，如蘇代書，萬一有任何糾紛才找得到人。我們提供您免費諮詢，申貸成功才會跟您收取手續費，若過程中您突然不想找我們貸款，我們也不會跟您收取任何的手續費用，一切過程保證合法正當。

另外我們提供市面上最低的貸款利率，只要0.8%起，歡迎符合條件者來電洽詢。

蘇代書再三提醒您，市面上貸款公司百百種，粗估至少一半以上都是走在法律邊緣。若您不小心借到高利貸，我們可以提供您代償的服務，歡迎洽詢 0931-331-166。

二胎貸款的利息、額度多少？

我們為每位客人量身打造貸款方案，可分期融資、彈性還款、隨借隨還、絕不綁約，讓您靈活運用資金。

民間貸款的合法利息每月最高為2.5%，年利率為最高為30%。若年利率超過30%即為高利貸。

以月計息、還款彈性，到期日可選擇繳息或次費償還本金，最低只要0.8%起。只要有房屋土地，我們就能夠幫您想出辦法。額度沒有上限，只要房屋還有空間都可以申請。您條件越好，利率越低，審核過程人性化、透明化，讓您在沒有壓力下順利申請貸款。

貸款額度利率透明，絕不多收您一分一毫。蘇代書為直接金主，過程中不需中介費，為您省去不必要的費用

房屋二胎貸款額度試算：房屋二胎額度有多少可以貸款

二胎貸款的合法公司上哪找？

很多公司打著「短期當鋪借款、門號換現金、支票貼放款、保證借款、汽機車借款免留車、免擔保品、免抵押品、免保人」…等等標語，讓想借錢的人趨之若鶩。但實際上有這麼好的事嗎？借那麼多錢怎麼可能不需要抵押品，這一些都是天大的騙局。

蘇代書經營房屋土地二胎已經長達十年之久，在這十年間我們幫助了上千位的客戶擺脫資金困境，我們堅持不做違法的事，您想跟我們借高利貸我們也不借你，我們今天能有這種成績就是因為堅持「正派經營、合法利息、過程透明、資料保密」。

二胎房貸案例

甲有一間房子，價值1000萬。甲用這棟房子向銀行貸款600萬元後，想再借200萬。可是銀行對於房屋二胎貸款的條件很嚴格，而且申請時間很長。這時候就可以向民間貸款公司貸200萬。

甲認為自己房子還有貸款價值，所以他再向另一間貸款公司申請100萬貸款，也就是三胎。

二胎貸款多久可以取得資金？

一般來說，銀行辦理貸款約7-15個工作天，若資料不足可能還會更久。

蘇代書堅持「快速撥款」，備齊資料最快當天可撥款。我了解急需用錢的困境，可能差一小時撥款就導致客戶銀行信用不良，所以我非常重視撥款速度！

銀行貸款為什麼就是不會過？

銀行不過件的原因千奇百種，最大的原因就是你還沒找到我們。

因為長期做生意的關係，蘇代書與各大銀行皆保持著良好的關係，再加上特殊的人脈及管道，能保證讓您的案件順利通過，沒過件絕對不收費！

銀行貸款額度好低怎麼辦？

很多人不知道，其實銀行房屋貸款的額度通常為市價5至7成，剩下的3至5成根本沒好好利用。若是土地貸款的話，額度更低，而且許多銀行不喜歡空地和分租套房，基本上根本無法貸款。

若您的貸款額度不夠，可以參考我們的服務項目 – 房屋二胎、土地二胎。

任何詢問都是免費的，未過件前絕對保證不收費。

二胎貸款的2種貸款方法

共同持有貸款方式有兩種，銀行及民間。

• 銀行：共同持有房屋要向銀行貸款，需要兩人同時出面蓋章簽名，且所有持有人的聯徵紀錄都要調查，只要有一個人有瑕疵就無法辦理。建議在辦理前就先調查清楚，才不會浪費聯徵次數。
• 民間：只要一個持有人就能夠辦理，而且不會被其他持有人知道，過程完全保密。利率較銀行稍微高一些，每月為0.8至2.5%之間，依個人條件而有所不同（1萬元每月800~250元）。按月還款不用綁約，隨時借款隨時還款。

套房銀行無法貸款怎麼辦？

套房銀行拒絕貸款怎麼辦呢？您可以考慮我們的套房貸款方案，最低利率只要0.8%起，絕不綁約，隨借隨還。

• 貸款成數：平均成數為八成，條件好可達九成。
• 審核寬鬆：不看聯徵分數，信用瑕疵或聯徵紀錄不良一樣可申貸，主要看房屋貸款空間。
• 隨借隨還：不用綁約，隨時借款隨時還款。

在名下房產已經申請過貸款的情況下遇到資金週轉的問題，可以透過房貸二胎或是房屋增貸（又稱房貸增貸）的方式解決資金需求，兩者同屬於房子抵押貸款，但申請方法、申請條件、貸款額度及利率都不太一樣，究竟在面臨資金需求的時候該如何選擇適合自己的方案？以下為您整理了房貸二胎和房屋增貸比較及挑選的3大依據，幫助您找出最佳資金解決方案。

房貸二胎及房屋增貸是什麼？

房屋增貸：向原銀行申請增加貸款
在房屋還有進行中的貸款時，有些債權銀行可以接受申請人用房產的「殘值」申請第二次貸款，這種貸款方式就成為房屋增貸。而殘值指的是房屋的市價估值扣除尚未償還的貸款金額，假如房產的貸款額度是300萬，尚未償還的的貸款為150萬，那房產的殘值就是150萬，銀行會以150萬去核算貸款的額度和利率。

房貸二胎：向其他銀行或是民間機構申請二次房貸
房貸二胎的核貸方式一樣是根據房屋殘值去判定，但由於申請貸款的機構與原貸款不同，需要設定第二順位抵押權，因此稱為二胎房貸。這種貸款方式對申辦機構來說風險比較大，通常利率會比較高，額度也比較少，但有些民間機構會給出超過房屋殘值的貸款額度，適合需要大量資金的人。

（延伸閱讀：二胎是什麼？、二胎房貸是什麼？完整解析申請條件、流程及常見問題）

房貸二胎及房貸增貸條件、利率及優缺點比較

雖然房貸二胎和房貸增貸都是二次房屋貸款，但利率、貸款額度及申請條件都不太相同，其中房貸二胎還可以進一步細分為銀行房貸二胎、民間房貸二胎，以下將提供3者的比較表作為參考：

透過上表的整理可以發現，二胎房貸和房屋增貸各有優缺點，適合申請的情況也不同，應該根據自身的條件去選擇合適的方案，接下來本文將告訴您如何選擇適合自己的貸款方案。

房貸二胎、房屋增貸分別適合什麼人？3大判斷依據選擇合適的貸款方案

申請人的信用條件
房屋增貸對信用條件的要求較嚴格，適合信用條件優良的人申請，如果本身有信用瑕疵導致原銀行不受理房屋增貸，就必須向其他銀行或是民間貸款機構申請二胎房貸。

資金需求多寡
房屋增貸的貸款額度通常比較低，如果資金的需求大於房屋增貸的額度，建議諮詢二胎房貸能夠提供的貸款額度，有些民間貸款機構可以提供超過房屋殘值的貸款金額。現在銀行跟民間貸款機構都會提供免費諮詢和額度試算的服務，幫助你初步估算貸款的金額。

資金需求的緊急性
無論是房貸二胎或是房屋增貸，透過銀行申請貸款的作業時間通常需要7～14天以上，而民間二胎房貸最快當天就能拿到貸款資金，因此對於資金需求很緊急的人來說，申請民間房貸二胎會是比較好的選擇。

申請貸款是一件慎重的決定，在申請事前一定要謹慎評估自己的條件，並規劃好還款計畫，如果對自己的財務狀況不夠了解，建議先諮詢專業的理財顧問公司，申請貸款會比較有保障。
我們公司提供專業代書和法律顧問團隊供客戶免費諮詢，簽約過程中在旁嚴格把關。

二胎房貸申請前，你是否了解其中的風險及注意事項？
二胎房貸有風險嗎？房屋二胎貸款方案總整理
融資房屋二胎貸款是什麼？跟銀行二胎房貸差在哪？

蘇代書為您量身規劃二胎房貸方案

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房屋貸款的利率低、還款期數長，是很多人解決資金問題的主要方法，但很多人可能不知道，房產在申請過一次貸款之後，還能再申請二胎房貸（又稱二順位房貸），將房地產的價值再次利用，提供更多靈活運用資金的空間，究竟二胎房貸是什麼？申請時有哪些條件限制？本文為您整理了二胎房貸申請流程及常見問題，幫助您深入了解二胎房貸。

房屋二胎意思是什麼？將房產做為第二順位抵押品

在房產已經有貸款的情況下，向另一家銀行再次申請房屋貸款，此時銀行擁有的房產債權是第二順位，因此稱為二胎房貸。二胎房貸對銀行來說風險比較大，所以利率比較高，核貸的金額也比較少，通常是在原本銀行無法增貸或是轉貸的情況下，才會申請的貸款選項。

二胎是什麼？

如何申請二胎房貸？二胎房貸申請流程及條件

申請二胎房貸條件有哪些？
並不是每一間銀行都會接受二胎房貸的申請，根據銀行的方案不同，要求的條件也不一樣，通常會要求個人聯徵紀錄及收入證明，如果信用分數太低，很可能會導致申請失敗或是核貸金額不高。遇到有信用瑕疵的情況，建議申請民間貸款機構的二胎房貸，雖然利率較高，但對信用條件的要求較寬鬆，核貸金額高，對有資金需求的人來說是很好的選擇。

二胎房貸申請流程

1. 備妥相關文件：身分證、房屋權狀、收入證明、第一順位房貸繳款紀錄等文件。
2. 房貸審核：填寫申請書並將相關文件送審，銀行會針對房屋殘值進行估價。
3. 簽約對保：審核完畢會告知申請人貸款利率及貸款金額，核對資料後進行簽約。
4. 抵押設定：將房屋的債權設定抵押給銀行。
5. 資金撥款：完整跑完流程之後，貸款資金會撥款到指定帳戶。

如何挑選二胎房貸的申請管道？
申請二胎房貸的管道主要分為銀行及民間機構兩種，主要差別在於申請的條件要求、貸款利率及貸款成數。

房屋二胎額度有多少？哪種管道額度最高？
「二胎房貸」額度不夠？你有試過這種管道嗎？
民間二胎最低息的管道哪裡辦理？
房屋二胎如何提高額度？直接金主最低0.8%起

銀行二胎房貸的優勢是貸款利率低，但信用條件的審核嚴格，而民間二胎房貸的利率雖然比較高，但對信用條件的要求寬鬆，且可以拿到較多的貸款金額，適合信用有瑕疵或是急需大量資金的人。

銀行二胎房貸比較圖
以下我們整理出了2020各家銀行的二胎房貸比較表格：

什麼人需要二胎房貸？適合申請房貸二胎的3種情況

1. 個人信用有瑕疵
   申請人的信用分數表現不佳，無法向原本的銀行申請房屋增貸，就只能向其他銀行詢問二胎房貸的可能性，如果多數銀行都不能接受申請人的信用分數表現，也可以向信用條件要求較低的民間貸款機構提出申請。
2. 申請房屋增貸的額度太低
   如果申請房屋增貸的額度無法解決眼前的資金問題，可以向其他銀行申請二胎房貸來補足資金的缺口，銀行二胎房貸通常可以申請房產市值70%左右的資金，民間二胎房貸最高則可能超過100%。
3. 原有房貸是政府優惠房貸
   如果申請第一次房貸時是使用政府優惠房貸，申請房屋轉貸就必須放棄原本的優惠利率，在不想放棄優惠利率的情況下，申請別家銀行或是民間機構的二胎房貸，是解決資金需求的好辦法。

二胎房貸利率高嗎？會不會有風險

二胎房貸的申請管道很多，有時會隱藏陷阱，在申請前一定要謹慎評估。接下來將進一步介紹二胎房貸利率問題以及是否安全（二順位房貸常見問題請點此），幫助您深入了解其中風險。

二胎房貸利率高嗎？
二胎房貸因為債權是第二順位，對銀行或民間機構來說風險比較大，所以利率也會比較高，但通常還是會低於無抵押品的信用貸款，因此在名下有房產的情況下，多數人還是會選擇以二胎房貸來解決資金問題。每一間銀行或是民間機構的核貸標準不同，二胎房貸的利率也不一樣，建議多方比較，找出最好的方案。

房貸二胎找民間貸款機構安全嗎？
民間貸款機構的選擇很多，也有不少非法經營的高利貸公司，有些不肖業者甚至會在完成房貸申請之後，收取高額的代辦費用，因此在選擇民間貸款機構時一定要謹慎評估，選擇合法、專業的貸款機構，簽約時也要詳細閱讀合約內容，保障自身的權益。

人在急需用錢的時候難免會被利益沖昏頭，很容易成為非法公司或詐騙集團下手的對象，如果對自己的財務狀況不了解，不知道如何選擇合適的貸款方案，建議找專業的理財顧問公司，協助您進行財務規劃，以專業的角度解決資金問題。

二胎房貸有風險嗎？房屋二胎貸款方案總整理

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二胎房貸利率和額度都比信用貸款好，且對信用條件的要求低、申辦流程簡單，是很多人解決資金週轉問題的首要選擇，但你知道嗎？二胎房貸其實有很多隱藏的風險，在申請前一定要謹慎評估，才能避免自己的權益受損，究竟申請二胎房貸有哪些風險？跟著本文整理的3大注意事項，學會如何保護自己的權益。

我適合申請二胎房貸嗎？申請前先了解自身的條件

在了解二胎房貸的風險及注意事項之前，先檢視自己是否適合申請二胎房貸，主要可以透過以下2點來分析：

1. 有沒有條件更好的貸款抵押品？
   解決資金需求的方法很多，在申請之前先確認二胎房貸是不是最好的選項？如果名下還有其他房屋、汽車等抵押品可以拿到更好的利率和額度，就不一定要選擇二胎房貸。
2. 申請人的信用狀況
   如果申請人的信用有瑕疵，通常無法透過原銀行申請房屋增貸，因此必須向其他銀行詢問二胎房貸的可能性，或是向信用要求較低的民間貸款機構提出申請。

綜合來說，申請房貸二胎前一定要先了解自身的財務狀況，才能做出對自己最有利的選擇。

二胎是什麼？
二胎房貸是什麼？完整解析申請條件、流程及常見問題

二胎房貸優缺點分析，一胎、二胎房貸及信用貸款有什麼不同？

房貸二胎、一胎及信用貸款比較表

根據上表可以發現二胎房貸的利率和貸款額度介於一胎房貸和信用貸款之間，所以在名下有房產的情況下，即使房屋已經申請過貸款，還是建議申請二胎房貸來解決資金需求。

二胎房貸優點

1. 貸款額度高：二胎房貸的貸款額度最高可以到500萬，相較於信用貸款22倍薪資的限制，可以解決較大的資金需求。
2. 對信用條件要求較低，不須財力證明：在有抵押品的情況下，銀行對申請人信用瑕疵的接受度比較高，有些民間貸款機構甚至不會要求審核信用分數。
3. 還款期限長：二胎房貸的還款年限最長為10年，每月還款金額較少，可以減輕還款的壓力。

二胎房貸缺點

1. 申請管道複雜：二胎房貸的申請管道很多，在申請時要謹慎選擇合法、專業的信貸機構，才能保障自身的財產安全。
2. 風險較高：申請二胎房貸之後，房產的總貸款金額可能超過本身的價值，如果沒有事先規劃好還款計畫，萬一還款狀況出現問題，會對申請人的信用紀錄產生嚴重影響。

房屋二胎4大注意事項，別讓自己的權益睡著！

1. 多方比較，選擇最有利的方案
   每家銀行及民間貸款機構的審核條件都不一樣，建議多方比較、詢問預估的利率和額度，選擇最好的方案，但切忌同時申請不同的方案，如果申請太多次個人聯徵紀錄，會導致信用分數下降，影響申請成功率。
2. 注意額外支出費用
   除了要選擇專業、合法的貸款機構之外，在簽訂合約時也要特別注意，有沒有不合理的帳戶開辦費、手續費及代辦費等高額費用，有些業者會以低利率的廣告手法吸引民眾申請貸款，申請成功後直接從貸款金額中扣除高額的代辦費用。
3. 提前制訂還款計畫
   在急需金錢週轉的情況下，取得足夠的資金固然重要，但同時也要注意自身的還款能力，在申請貸款之前建議制訂完整的還款計畫，確保貸款的金額能夠準時繳納，避免再次落入資金缺乏的情況。
4. 熟悉自身條件
   了解自己具備的條件及優勢，是申請二胎房貸前最重要的事情，只有在熟悉自身條件的情況下才能做出最好的選擇，避開貸款的風險及隱藏陷阱。如果對自己的財務狀況不了解，或是沒有時間分析、研究，建議諮詢理財顧問公司，專業的理財顧問公司可以針對個人需求提供最專業的服務。

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