汽車借款全攻略，一篇搞懂申請辦法、條件限制及注意事項
汽車是申請貸款時很常見的抵押品，不但貸款利率比信用貸款好、申請門檻比房屋貸款低，且幾乎每個家庭都有汽車，面對臨時的資金需求時，可以成為很好的抵押品，但您真的清楚瞭解汽車貸款是什麼嗎？您知道汽車借款（又稱汽車融資）該如何申請嗎？在申請汽車借款之前，跟著本文一起了解民間及銀行車貸的差別、汽車貸款利率、申請辦法及注意事項，幫助您順利取得週轉資金。
（延伸閱讀：汽車貸款）
汽車貸款的3個主要類型
在詳細說明汽車貸款的申請方法之前，先了解汽車貸款主要可以分成3種類型：
- 購車貸款
買車的時候購買人可以向銀行申請資金借貸，讓買家以分期付款的方式付清汽車的款項，通常是由車商的業務代為辦理，貸款額度基本介於汽車價格的8～9成。 - 原車融資/汽車增貸
將汽車作為還款能力的保證，向貸款機構申請資金借貸，利率和額度會根據車子的價值而有所不同，最高可以取得汽車估價150%的資金。汽車本身有購車貸款的情況下也可以申請，這種情況通常稱為汽車增貸。 - 中古購車貸款
除了購買新車之外，想要買中古車時也可以申請購車貸款，跟新車購車貸款不一樣的地方是，中古購車貸款的額度不是依照買賣的金額來審核，貸款機構會根據汽車的車齡和市場價值來評估貸款額度，因此在申請時建議多比較不同方案，找到最優惠的貸款方式。
汽車借款管道比較，如何選擇合適的申請管道？
汽車借款主要有3種申請管道：銀行汽車貸款、融資汽車借款和民間汽車借款，以下提供3者的介紹作為申請時的參考，幫助您選擇合適的申請管道。
銀行汽車貸款
銀行汽車貸款的利率通常是最低的，年利率大約是2.68%起，因此多數人都會優先考慮銀行汽車貸款，但銀行的信用條件要求嚴格，如果有信用瑕疵，或是有欠款遲繳等信用不良的紀錄，可能無法申請。
融資汽車借款
融資汽車借款的年利率大約是6%起，貸款額度最高達汽車市值200%，適合有大量資金需求的人，且對信用條件的要求也比較寬鬆，申請的成功率高。
民間汽車借款
民間汽車貸款的利率最高，但不會要求信用條件、審核速度快，還款期數的選擇靈活，可以根據自身狀況規劃還款計畫，適合有信用瑕疵，或是緊急資金需求的人申請。
汽車借款優勢有哪些？3大優點幫助您度過週轉難關
- 申請條件較寬鬆
汽車貸款因為已經有汽車作為擔保品，在審核時對貸款人的信用及工作條件要求比較寬鬆，即使申請人的信用有瑕疵，或是工作不穩定也可以順利申請貸款。 - 貸款審核快速
省去調閱個人信用紀錄的程序，汽車貸款的申請流程相對簡單，通常只需要一天就可以順利撥款，即使資金的需求很緊急也能順利解決。 - 貸款期數短、利率低
汽車貸款的期數通常不超過5年，且利率比信用貸款低，申請人的還款壓力也比較小。
如何申請汽車借款？申請流程、條件限制及所需文件
汽車貸款條件有哪些？
汽車貸款條件根據申請管道不同也會不一樣，但基本的條件是是必須年滿20歲，申請人具備完全行為能力的情況下，貸款才具有法律效力。
（延伸閱讀：汽車貸款申請辦法，3大條件增加貸款成功率）
汽車借款需要準備什麼文件？
- 汽車借款申請書。
- 身分證及第二證件影本。
- 汽車的行車執照影本。
- 相關財力證明（根據申請管道的要求來準備）。
汽車借款申請流程
- 申請汽車借款：挑選適合的管道之後，填妥申請書提出申請。
- 準備相關資料：備好申請書、財力證明及相關身分證件影本，提交給貸款機構。
- 額度及利率審核：貸款機構會根據申請人的財務狀況、汽車車況等條件核算貸款利率和額度。
- 對保簽約：審核結束之後，確定申請人接受審核的額度和利率，就會進行合約的簽訂。
- 資金撥款：完成所有流程之後，資金會撥款到申請人的指定帳戶。
汽車借款3大注意事項，小心非法管道的隱藏陷阱
- 挑選合適管道很重要
在申請汽車借款的時候，挑選適合自己的管道很重要，根據自己的信用條件及資金需求做完整的理財規劃，才能有效解決資金問題。信用條件良好、資金需求不大的人建議申請銀行車貸；有緊急資金需求或是需求金額較大的人，較適合民間或融資汽車貸款。 - 小心非法經營的公司
汽車貸款的申請管道很多，其中也不乏非法經營的貸款機構，挑選申請管道的時候要小心隱藏的陷阱，注意合約內容及額外的費用，才不會得不償失。 - 不要輕信0利率的廣告陷阱
無論是銀行、民間或是融資貸款機構，借貸的時候一定都會有利息，借貸機構才能透過貸款服務來賺錢，所以不要輕信0利率的廣告陷阱，通常主打0利率的貸款機構，都會收取高額的申請費用，申請時要小心評估。
如果不了解自己的信用及財產條件，不知道如何挑選合適的貸款管道，建議諮詢專業的理財顧問，幫您詳細的評估、規劃理財方案，避開隱藏的陷阱及降低風險，以最佳方案解決財務困境。
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汽車貸款申請辦法，3大條件增加貸款成功率
汽車貸款的貸款利率比信用貸款好，申請門檻比房屋貸款低，是很多人解決資金週轉問題的首要選擇，但汽車貸款的申請管道很多，市面上也有很多誇大不實的廣告，究竟該如何申請才能有效解決資金需求？接下來，跟著本文整理的汽車貸款管道比較、汽車貸款流程及條件，了解汽車貸款的申請辦法，活用汽車資產！
汽車貸款申請管道有哪些？車貸條件、利率及優缺點比較
汽車貸款（原車融資）的申請管道主要可分為銀行、融資公司及民間貸款機構：
| 申請管道 | 銀行汽車貸款 | 融資公司汽車貸款 | 民間貸款機構 |
| 貸款條件 | 信用條件要求嚴格 | 可接受部分信用瑕疵 | 不要求信用條件 |
| 貸款利率 | 年利率3%～4% | 年利率5%～14% | 通常以月利率計算 |
| 貸款額度 | 最高達汽車估值90% | 最高達汽車估值200% | 最高達汽車估值30% |
| 貸款審核時間 | 4～7天 | 2～5天 | 1～2天 |
| 缺點 | 審核條件嚴格、審核時間長、貸款額度較低 | 貸款利率稍高 | 貸款利率最高 |
| 優點 | 貸款利率低、申請流程透明 | 貸款額度高、信用審核寬鬆 | 不限車齡、不要求信用條件 |
如何申請汽車貸款？完整解說貸款流程及文件準備
挑選合適的貸款管道及方案
建議多方比較各家貸款機構的利率、申請條件再做決定，如果不知道該如何選擇或是沒有時間篩選資訊，建議諮詢專業的理財顧問，協助並挑選最合適的方案。
提出申請
決定方案之後，填寫申請書並向銀行或貸款機構提出申請，記得準備好相關證明文件，如個人聯徵紀錄、財力證明、身分證及行車執照等。
審核貸款額度及利率
申辦機構會根據申請人的信用條件、汽車估值及財力證明等，核准貸款的額度及利率。
對保簽約
審核結果出來之後，告知申請人核准的利率和額度，如果申請人同意就會當面確認合約內容、簽約，並將汽車的抵押權設定給貸款機構。
資金撥款
所有流程結束之後，貸款資金會撥款到指定帳戶。整個申請過程根據申辦機構不同大約需要2～7天的作業時間，如果有急需資金的需求，建議向申請民間貸款機構申請，最快24小時就能取得資金。
汽車貸款有什麼申請條件限制？適合申請汽車貸款的3種人
申請汽車貸款條件限制
申請汽車貸款的基本條件是必須年滿20歲，只有在申請人具備完全行為能力的情況下，貸款才具有法律效力，其他的條件限制則依據申辦機構而有所不同，銀行對申請人的信用條件要求嚴格；融資公司較寬鬆；民間貸款機構則是不看信用條件。
什麼人適合申請汽車貸款？
- 信用有瑕疵：有信用瑕疵的人通常很難申請信用貸款，這時候如果能夠提供汽車作為擔保，透過汽車貸款取得資金會比較容易。
- 無信用紀錄：針對沒有貸款或信用紀錄的人，貸款機構通常會認定為信用條件不佳，導致申請人無法申請貸款，然而在申請人名下擁有汽車的情況下，表示申請人具有一定的還款能力，可以增加貸款成功率。
- 有投資規劃：汽車貸款的利率低，貸款額度最高可達車價的150%，是很多投資人重要的資金來源。
汽車貸款條件有哪些？3大資格增加貸款成功率
3大加分的車貸條件
申請汽車貸款時，如果具備以下3種條件，可以增加成功核貸的機率：
- 職業優勢：如果申請人是任職於上市上櫃公司、資本額大於5千萬之公司、醫療體系、金融體系專業人士或是軍公教人員，申請車貸時提出相關的職業證明，有助於提高車貸的額度、減低貸款利率。
- 向薪轉銀行申請車貸：申請車貸時優先詢問薪轉或是經常往來的銀行，因為有固定的金融往來，申辦銀行更了解申請人的信用狀況，可以提升審核的效率及成功率。
- 以房產作為擔保：房產作為抵押品的價值比汽車更高，對申辦機構來說，如果申請人能夠提供房產作為擔保品，可以降低貸款的風險，核貸的成功率自然會提高。
申請汽車貸款時，如果可以適時提出對自己有利的條件，就能有更多籌碼向申辦機構爭取更多資金，因此在申請之前一定要先了解自身的優勢，如果對自己的財務狀況及條件不了解，建議諮詢專業的理財顧問公司，協助進行完整的理財規劃，挑選最合適的方案。
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彰化持分貸款：彰化持分房屋土地可以貸多少？3分鐘5步驟線上取得貸款額度
彰化持分貸款是什麼？持分房屋土地可以貸款嗎？
當然可以，而且超級簡單！只要找對方法及管道就可以順利貸款。
所謂的「房屋持分」就是兩人以上共同持有。房屋持分很難向銀行貸款，因為要所有持有人出面簽名蓋章才能辦理貸款。
若是只有其中一位持有人想貸款，而不想被其他持有人知道，可以考慮民間持分房屋貸款，手續流程簡便，也不需要告知其他持有人，過程完全保密、合法。
彰化持分貸款可以向銀行貸款嗎？
一般人貸款首先會向銀行申請，但由於銀行審核貸款非常謹慎，只要有些條件不符，就會退回申請書。而被銀行拒絕的話，可以另尋民間貸款公司，雖然利率較高，但是可以立即解決眼前的困難。取得資金後，再將銀行的帳面做好，就能夠順利申請銀行貸款。
彰化持分貸款2種管道
彰化持分貸款方式有兩種，銀行及民間。
- 銀行：共同持有房屋要向銀行貸款，需要兩人同時出面蓋章簽名，且所有持有人的聯徵紀錄都要調查，只要有一個人有瑕疵就無法辦理。建議在辦理前就先調查清楚，才不會浪費聯徵次數。
- 民間：只要一個持有人就能夠辦理，而且不會被其他持有人知道，過程完全保密。利率較銀行稍微高一些，每月為0.8至2.5%之間，依個人條件而有所不同（1萬元每月800~250元）。按月還款不用綁約，隨時借款隨時還款。
彰化持分貸款的優點
民間貸款的優點就是快速核貸，不需要審核個人信用狀況，只看房屋是否還有剩餘價值。
任何人只要名下有房屋，坪數不限、屋齡不限、持分也可申請。信用不良、延遲繳款、負債比過高、無收入證明、銀行小白、信用卡被強制停卡…等等都可以申請。
農地、建地、旱地、養地、林地、山坡地、道路用地、工業用地、原住民保留地、重劃地，換句話說，所有土地都能夠申貸，持分也可以，另外我們還提供二胎貸款、三胎貸款。
我們為每位客人量身打造貸款方案，可分期融資、彈性還款、隨借隨還、絕不綁約，讓您靈活運用資金。
彰化持分貸款什麼時候會用到？
申請彰化持分貸款的民眾，通常都是沒有收入證明、財力證明、負債比過高、信用瑕疵、信用不良、退票、信用卡欠款、貸款遲繳等因素。還有部分民眾是無法等待銀行的繁雜程序（7至14個工作天），所以向我們申請貸款。
其他原因還包括：
- 現金收入，沒有薪資轉帳證明
- 剛辦理過貸款
- 信用記錄空白
- 曾有貸款遲繳紀錄
- 債務協商中
- 聯徵紀錄次數過多、分數低
- 房屋土地持分，多數銀行不承作
- 負債過多
- 年紀超過65歲，沒有收入來源
- 屋齡超過40年
以蘇代書多年的貸款經驗，我們客戶還有以下需求：
- 非常急需資金，最好能當天取得資金
- 已經有其他民間貸款，需要降低利息、增加貸款
- 需要協助代償、解除假扣押、預告登記、查封解套
彰化持分貸款申辦流程
彰化持分貸款流程如下：
1、 申請．免費來電 0931-331-166 或線上諮詢，了解目前資金狀況與條件後，尋找適合的貸款方案。LINE小祕書，帳號：@hye5566q
2、 估價．評估所提供不動產狀況、銀行貸款狀況等。
3、 審核．規劃貸款額度、利率、相關費用、貸款細節等見面詳細說明。
4、 設定．備齊相關資料向地政事務所送件設定審核。
5、 撥款．完成設定辦理手續後，立即撥款對保運用資金。
雖然流程看似簡單，在實際操作上，卻有許多眉眉角角需要注意。蘇代書提醒您，借貸過程中所有的細節都要注意，避免有心人士動手腳。
我們公司提供專業代書和法律顧問團隊供客戶免費諮詢，簽約過程中在旁嚴格把關。
彰化哪裡可以辦持分貸款？
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蘇代書經營房屋土地二胎已經長達十年之久，在這十年間我們幫助了上千位的客戶擺脫資金困境，我們堅持不做違法的事，您想跟我們借高利貸我們也不借你，我們今天能有這種成績就是因為堅持「正派經營、合法利息、過程透明、資料保密」。
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彰化持分貸款的利息和額度多少？
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民間貸款的合法利息每月最高為2.5%，年利率為最高為30%。若年利率超過30%即為高利貸。
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銀行貸款額度好低怎麼辦？
很多人不知道，其實銀行房屋貸款的額度通常為市價5至7成，剩下的3至5成根本沒好好利用。若是土地貸款的話，額度更低，而且許多銀行不喜歡空地和分租套房，基本上根本無法貸款。
若您的貸款額度不夠，可以參考我們的服務項目 – 房屋二胎、土地二胎。
任何詢問都是免費的，未過件前絕對保證不收費。
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銀行有房屋二胎貸款服務嗎？銀行二胎特色是什麼？
「銀行房屋二胎，又稱為銀行二順位房屋貸款，是一種將房屋做二次抵押的貸款方案，能夠幫助貸款者將不動產活化再利用， 銀行二胎 讓房屋貸出現金 。」
說起一般的銀行房屋貸款，大家想必不陌生吧。一般銀行都有提供房屋貸款的方案，但有提供所謂「二胎房貸」的銀行就少多了！
今天我們就要帶各位好好了解何謂銀行的二胎房貸，以及二胎房貸相較於其他銀行的房貸跟貸款產品，又有什麼不同呢？
銀行二胎房貸是什麼？
一般銀行房屋貸款（房貸），就是將我們的房屋，抵押給銀行作為擔保品，來獲得貸款金額的方案。在這過程中，這間銀行是第一順位的債權人，又稱一胎。
如果我們將這個不動產「再次進行抵押」，下一個債權人會是第二順位的債權人，也就是二胎。
所以銀行二胎房貸的意思，就是將已經做過一次貸款的不動產，再次抵押給銀行，就是銀行二胎房屋貸款。
延伸閱讀：二胎是什麼？我適合申請二胎嗎？二胎房貸風險告訴你！
銀行二胎房貸的利率
銀行二胎房貸的利率及貸款條件會相較於一般房屋貸款（一順位房屋貸款）來的高，理由也相當好懂，因為二胎的債權人會需要承受更高的風險，而這點會反映在二胎的貸款條件上。
銀行二胎房貸的內容
| 項目 | 銀行二胎房貸 |
| 貸款特色 | 1. 辦理額度高於信用貸款 2. 辦理時間少於房貸轉貸 |
| 貸款條件 | 年滿20至65歲之國民不論任何行業。 房屋估價後扣除房貸餘額的殘值 （最高通常是房價的7-9成，扣除房貸餘額約等於可貸的金額） |
| 貸款額度 | 最高300萬 |
| 貸款利率 | 4~14%左右 |
| 還款方式 | 本息攤還 |
| 貸款年限 | 1~15年(一般是7年) |
| 寬限期 | 沒有 |
| 貸款檢附文件 | 身分證 健保卡或駕照擇一 土地或建物權狀 財力證明(薪轉存摺近6個月的出入明細及封面) 印鑑證明 戶籍謄本 目前的房貸餘額(一年內的繳款明細) 銀行存褶封面影本(撥款用) |
| 相關事項 | 以上貸款額度與利率依個人條件有所不同 ※銀行保留二胎房貸核貸與否之權利 |
銀行二胎房貸 3 大特色
說起銀行二胎房屋貸款的特色，有以下幾點：
- 可貸金額高（不受負債比限制）：倘若使用銀行信用貸款等服務，會受限於負債比 22 倍的限制，意思即是您的貸款金額不能超過月薪的 22 倍。但如果您是使用銀行二胎房貸就沒有這個困擾，金額超過負債比也能繼續申貸。
- 申請速度較快：相較於銀行的「房屋增貸」、「房屋轉貸」，銀行房屋二胎的流程較少，申辦時間也會較為迅速，適合急需用錢的貸款者。
- 沒有一胎房貸的違約費用：如果辦理房屋轉貸，不動產將從原銀行，轉到新銀行，此時不動產就需要辦理塗銷作業，同時也會有違約費用。而由於房屋二胎是跟新的銀行進行簽約，所以跟原銀行不會有違約的問題產生，自然就沒有違約金問題了。
另一方面，如果是剛辦理一順位房貸不久的貸款者，會很難通過房屋增貸及轉貸的審核。此時銀行的二胎房屋貸款就是另一個可嘗試的選項。
延伸閱讀：相比銀行二胎之外，民間二胎有哪些特點？
銀行二胎房貸常見問題
問： 銀行二胎房屋貸款期間是否可以部分還款？如果提前清償貸款，有無違約金？
答： 這部分跟房屋貸款的規定相同。如果是簽署「得隨時清償方案」這類型的方案，在約定的其間提前還款，不需繳付違約金。但如果是完全清償房貸的話，並進行塗銷抵押權，則需要支付違約金。
問：銀行二胎房貸會有什麼限制嗎？
答：某些銀行對於二胎的使用會有特別的限制，如：部份銀行會要求「房屋持有一年以上，且在其他金融機構已辦理半年以上房屋抵押貸款，之自住型客戶」。或者像是，部份銀行要求「擔保品所有人持有二年以上，且前順位房屋貸款滿一年以上」。
當然也有銀行沒有額外設定限制條件。
銀行二胎房貸申辦的流程？
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2、 估價．銀行鑑價人員將針對物件，基於屋況、市價行情、該筆房屋的實價登入、持有時間、公告現值、地區….等等因素去完成得出鑑價報告可貸金額、利息等等。
3、 審核．規劃貸款額度、利率、相關費用、貸款細節等見面詳細說明。
4、 設定．備齊相關資料向地政事務所送件設定審核。
5、 撥款．完成設定辦理手續後，立即撥款對保運用資金。
從上述問題我們也能看出，銀行房屋二胎的各家條件差異很大，我們蘇代書是專營不動產貸款的公司，服務項目包含銀行房貸、銀行二胎房貸、民間二胎房貸都有。
銀行二胎房貸總結
銀行二胎房貸說真的不太容易通過，如果胡亂送審反而會白白浪費聯徵次數。若是要辦理二胎房貸，蘇代書建議還是要找專業的貸款公司，還要有實體店面，口碑良好的公司。蘇代書提供免費的貸款諮詢，無論是法律或是房屋土地的問題都可以問我，貸款沒通過之前是絕不收費，歡迎洽詢 0931-331-166。
怎樣可以申貸到銀行和非銀行（民間代書）的二胎房貸？
民間代書和 銀行二胎房貸 要怎麼選?有資金需求時，二胎房貸是一種成本相對較低的的融資管道。大多數銀行都開辦了二順位房貸，而民間融資業者也提供了申辦門檻更低的二胎方案。
如果臨時有資金需求，例如創業、投資、子女留學，或是家中緊急事故，在各種貸款方案中，房屋抵押貸款，都可能是利率最低的方式之一。
當我們名下有一間房屋，已經設定了一個抵押權，是否還能再用這間房屋去申貸房屋貸款呢？答案是可以的，只要第一順位的抵押權設定的權益金額，還沒有超過這間房屋的鑑價總額，就還可以設定給另一位債權人。這就是所謂的「二順位房貸」，一般又俗稱為「二胎房貸」。
銀行二胎房貸成本比轉貸更低
假設，您名下有一間房屋，還有300萬元的貸款還沒有清償，但是這間房屋的鑑價金額，卻有1000萬元價值。如果以房貸可以貸款八成，也就是800萬元的額度來算，這間房屋就能再設定抵押權給另一個債權人，扣掉第一順位的300萬元額度，可以申請到500萬元的房貸。
目前，大多數的商業銀行，都開辦了二順位房貸業務。辦理二順位房貸最大的好處，就是比手續比「轉增貸」簡便許多。如果採用轉增貸的方式，必須由新承貸的銀行進行徵信、鑑價、代為清償原房貸、塗銷原設定等程序，時效上至少需要二星期到一個月以上，也必須支付不少手續費。
如果是申請二順位房貸，手續會簡便許多。例如原本在A銀行有房貸，現在要向B銀行申請二順位房貸，只要提供身份證明、工作證明、所得證明，以及第一順位房貸的相關文件（包括：近一年來的繳息證明、房屋及土地權狀影本），就可以申請。
B銀行在收到申請之後，則是會進行徵信、房屋鑑價等程序，一旦核准，就會與貸款人簽約對保，並且到地政機關，設定第二順位抵押權。如果順利，最快在一週之內，就可以取得資金。
要注意的是，二順位房貸的申請手續雖然簡便，但是在利率上，仍然比一順位房貸來得高。以目前情況，一順位的房貸大多在年利率2％左右，二順位房貸的總費用年百分率，則是落在3％～14％左右。
二胎房貸的貸款期限，也會比一順位房貸更短，以各銀行的方案來看，最長在15年左右。
延伸閱讀：申請銀行二胎房貸核貸不到一成？民間房屋二胎借款風險評估
銀行二胎房貸
| 項目 | 銀行二胎房貸 |
| 貸款特色 | 1. 辦理額度高於信用貸款 2. 辦理時間少於房貸轉貸 |
| 貸款條件 | 年滿20至65歲之國民不論任何行業。 房屋估價後扣除房貸餘額的殘值 （最高通常是房價的7-9成，扣除房貸餘額約等於可貸的金額） |
| 貸款額度 | 最高300萬 |
| 貸款利率 | 4~6%左右 |
| 還款方式 | 本息攤還 |
| 貸款年限 | 1~15年(一般是7年) |
| 寬限期 | 沒有 |
| 貸款檢附文件 | 身分證 健保卡或駕照擇一 土地或建物權狀 財力證明(薪轉存摺近6個月的出入明細及封面) 印鑑證明 戶籍謄本 目前的房貸餘額(一年內的繳款明細) 銀行存褶封面影本(撥款用) |
| 相關事項 | 以上貸款額度與利率依個人條件有所不同 ※銀行保留二胎房貸核貸與否之權利 |
延伸閱讀：二胎是什麼？我適合申請二胎嗎？二胎房貸風險告訴你！
民間二胎提供更寬鬆的門檻
但是，有許多貸款人，打算向銀行申請房屋二胎貸款時，卻遭受婉拒。這是為什麼？
被銀行拒絕的原因，不外乎是因為：有遲繳記錄或呆帳紀錄、申請人沒有固定收入、負債比過高、年齡過高、或是房屋殘值過低…等等。
由於銀行受到法規限制，對於風險的管控比較嚴格，導致許多信用記錄有瑕疵的民眾不得其門而入。這時，民間的融資業者（非金融機構）提供的二胎房貸，就能提供比銀行更為寬鬆的申請門檻。
當然，與銀行相比，民間融資業者提供的二胎房貸，利率會略高於銀行，如果以月息來計算，大約會落在1～3％左右。
申請民間二胎房貸的手續，也相當簡便，提供基本的身份證明、不動產所有權證明，就能申辦。而融資業者則會針對擔保品進行估價，並且確認前順位的貸款金額、有沒有查封或禁止轉移項目，並且估算土地增值稅額..等流程。順利的話，通常在1～3天內，就能取得資金。
非銀行-民間二胎
| 項目 | 民間二胎(提供權狀或是謄本就可以估價) |
| 貸款利率 | 1~3%(月息) |
| 還款年限 | 不限，隨借隨還不綁約 |
| 辦理時間 | 1~3天(含鑑價及設定撥款時間) |
| 貸款額度 | 無上限，最高可達房價90％以上 |
| 還款方式 | 1.按月繳息 2.分期償還 (兩種還款方案) |
| 年齡限制 | 20-65歲 |
| 申貸難易度 | 名下房屋或土地有殘值即可 負債比過高、銀行退件、個人信用瑕疵或延遲繳款、退票、卡債過高皆可辦理 免徵信、免保人 免費估貸、快速放款 沒有區域限制，全省皆可辦理 |
| 申貸費用 | 服務費 代書費 規費 |
由此我們可以知道，房屋二胎貸款，是一個相當簡便而安全的融資方式，如果您有資金的需求，可以依照自己的情況，選擇向銀行或民間業者申貸。
二胎房貸申辦的流程？
1、 申請．免費來電 0931-331-166 或線上諮詢，了解目前資金狀況與條件後，尋找適合的貸款方案。LINE小祕書，帳號：@hye5566q
2、 估價．銀行鑑價人員將針對物件，基於屋況、市價行情、該筆房屋的實價登入、持有時間、公告現值、地區….等等因素去完成得出鑑價報告可貸金額、利息等等。
3、 審核．規劃貸款額度、利率、相關費用、貸款細節等見面詳細說明。
4、 設定．備齊相關資料向地政事務所送件設定審核。
5、 撥款．完成設定辦理手續後，立即撥款對保運用資金。
二胎房貸總結
銀行二胎房貸說真的不太容易通過，如果胡亂送審反而會白白浪費聯徵次數。若是要辦理二胎房貸，蘇代書建議還是要找專業的貸款公司，還要有實體店面，口碑良好的公司。蘇代書提供免費的貸款諮詢，無論是法律或是房屋土地的問題都可以問我，貸款沒通過之前是絕不收費，歡迎洽詢 0931-331-166。