借錢有很多種方式，比如房產抵押貸款、汽車抵押貸款、保單抵押貸款，土地抵押貸款、貴金屬字畫等名貴物品質押貸款、信用貸款、向朋友借錢、向親戚借錢等等。

借錢的方式有很多，但是不管是朋友，親戚還是各種金融機構，人家願意借錢給你，是因為你有抵押物。這個所謂的抵押物跟大家通常見到的房子，車子等有一定的區別，這種抵押物可以是有形的，也可以是無形的。

下面我們就來細數一下，為了借錢，你願意拿什麼做抵押？

拿生命作抵押

什麼？生命還可以抵押借錢？

是的，你沒有看錯，有的人向放高利貸的借錢，你以為左青龍右白虎的黑哥真的在同情你啊？ NO，那是人家有手段對付你，你在向他們藉錢的時候已經形同拿生命作抵押了，這個貸款不僅利息高，還有可能付出生命的風險。

拿身體作抵押

去年鬧得沸沸揚揚的“裸貸事件”大家都還記得吧，一幫女大學生為了借幾千塊錢竟然拿自己的裸體照和視頻作抵押，結果個人隱私信息被出借方洩露，有的甚至被強迫賣肉，想想就覺得恐怖。

拿內褲作抵押

看到有人拿內褲做抵押，大家是不是突然覺得想笑？天下竟然有這麼奇葩的人？

你還真別說，天下之大，無奇不有。話說廈門有一女子向同事借錢，因為沒來得及還錢，結果男同事偷了她家的鑰匙，然後潛入這個女孩的家，把他的衣服拿走，包括粉紅色的內褲！

拿尊嚴作抵押

借錢本身就不是個好滋味，向親戚朋友借錢要是出現個什麼差錯，各種受罪就會接踵而來，什麼忘恩負義，什麼騙子的帽子隨便給你扣，還有其他意想不到的侮辱想想都受氣。但是能有什麼辦法呢？畢竟拿人家的錢手短，只能忍氣吞聲了。

拿親人作抵押

　借錢拿親人做抵押？難道良心不會痛嗎?但是現實生活中確真的也存在，我曾聽說過有一個人很愛賭博，有一次賭輸了錢，被迫拿著2歲多的孩子去做抵押借了一些錢還賭債。當然還有的人雖然不是直接拿親人作抵押，但是也間接把親人給抵押了出去。安徽合肥就這麼一個男子，借錢不還房子被法院執行，他就讓年老的父母住進去，拿著菜刀守房子和法院對著幹。

以上方式借錢容易，但是後果很嚴重，代價非常高昂，搞不好還會出人命，那有沒有什麼即安全，又可以快速借到錢的渠道呢？當然有！

拿資產作抵押

如果你自己名下有資產，可以拿這些資產做抵押換取貸款，比如房產，車子，保單，股票，貴重物品，存貨，機器設備，廠房等等。用資產作抵押的好處是門檻低，貸款的額度高，利息也相對比較低。

所以，以自己的資產作抵押，是當下最安全的一種，既不用承受一些慘痛的代價，也不用犧牲自己的肉體巴拉巴拉，如果選擇的平台再好一點，更是連自己的資產都可以有很好地保障。

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通過房屋貸款來買房，之後很長一段時間都要按照規定還款，但是，由於未來有很多不確定性，很有可能發生房貸逾期。那麼，房子抵押貸款還不上怎麼辦？讓蘇代書來告訴你解決辦法。

1. 申請展期
   若只是暫時還不上款，可與貸款機構協商申請展期，一般只要情況屬實，貸款機構還是願意給予一定期限的展期。
2. 向親朋好友借錢
   如果你人緣好，也可以向親朋好友借錢償還貸款，但一定要打好藉條，並約定好利息，待手上情況有所好轉的時候，及時歸還欠款。
3. 抵押物被拍賣
   若確實無力還貸，可以讓貸款機構拍賣抵押物，所得價款將優先用於償還貸款本息，所剩款項將退還給你。

無論你通過哪種方式緩解當前的經濟壓力，都要記住：還款！切忌採用「拖字訣」，或是乾脆不還，這樣很容易給自己帶來麻煩。

房產抵押貸款還不上有何後果？

房產抵押貸款還不上後果比較嚴重。

首先，會產生罰息，任何貸款在貸款到期日未還款，貸款機構將會收取罰息，房產抵押貸款也一樣，罰息按照規定收取。
其次，會產生不良的還款記錄，被納入銀行的徵信系統中，影響個人信用，導致借款人再貸款困難。
最後，若經多次催繳之後，仍未還的款，貸款機構有權將抵押的房產進行拍賣處理，將拍賣所得金額用於還款，剩餘的金額還給借款人。

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貸款買房合適還是全款買房合適？貸款買房和全款買房各有什麼優缺點？

貸款買房的優點

1. 投入較少
   貸款買房的第一個有點，就是錢少也能先買房。
2. 資金活
   從投資角度來說，貸款購房者可以把資金分開投資，比如貸款買房出租，以租養貸，然後再投資其他項目，這樣資金使用更靈活。
3. 風險較小
   按揭貸款是向銀行借錢買房，除了購房者關心房子的優劣勢以外，銀行也會對其進行審查。這樣一來，購房的保險性就提高了。

貸款買房的缺點

1. 債務重
   如果貸款買房，購房人要負擔沉重的債務，這對於任何人來說都不太輕鬆。
2. 流程繁瑣
   流程繁瑣體現在申請貸款提交資料，銀行審核，審核通過後放貸等一系列過程。
3. 貸款週期長、不易迅速變現
   因為是以房產本身抵押貸款，且一般的貸款時間都在20年左右，不利於購房者出售房屋。

全款買房的優點

1. 能適當優惠
   目前，針對一次性付款購買商品房會給予一定的折扣優惠，只是折扣力度不同而已。如購買一套總價100萬元的住宅，若一次性付款，開發商給予3%的優惠，即97折，這樣光房款就省下了3萬元。
2. 流程簡單
   全款買房，直接與開發商簽訂購房合同，省時方便。
3. 出手容易
   從投資的角度來說，付全款購買的房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉手套現快，出手容易。即使不想出售，發生經濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。

全款買房的缺點

1. 壓力較大
   如果不是資金充裕，一次性購房的投入太大，也許會影響購房者的生活質量及其他投資。
2. 變數較大
   選擇一次性付款，各樓盤會要求購房者在預售階段繳納所有房款，並簽訂《商品房買賣合同》。然而，在交易過程中，很多預售樓盤存在五證不全的問題，雖然銷售人員承諾在一定時間段內會補齊手續，但對購房者來說，卻充滿了未知的變數，其中最大的問題就是“備案難”。
3. 風險大
   對於購買期房的人來說，如果開發商沒有按期交房，或因工程資金不足等原因，無法完成交付使用甚至工程“爛尾”，那麼交付了全款的購房者就有可能損失更多的利息，甚至全部打了水漂。

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蘇代書來談談抵押貸款，或因利率便宜，或因手續簡便，受到大眾歡迎，成為目前個人獲取資金的較為普遍使用的方法。 以前，銀行受理的抵押物大多為存單、股票、隨後增加了保單，之後又多不動產抵押。隨著可供用來抵押的資產相較以前更為多樣，銀行目前提供的抵押貸款也更為豐富。 通過抵押貸款，借款人就能將存單、保單、等在一定期限內的『不動產』靈活成為可供使用的資金，只是銀行條件上嚴格許多。

當以上條件，銀行還是不貸款的情況下，您該怎麼做呢？來電或私訊瞭解，蘇代書快速1～2天撥款專案，來電洽詢（需要有不動產、多人持分可）不需要銀行繁瑣程序。

常常聽到「名下有房子，卻是和兄弟姊妹共同持有，可以貸款嗎？」這樣的問題。究竟，持分房子可以貸款嗎？銀行會過件嗎？又該如何申辦呢？

目前內地大部分欠發達的省市都對房地產依賴頗高，已經成了地方經濟的支柱、命門，即便政府有心求變，也不是一朝一夕的事。如果真要壯士斷腕，那麼地方上賴以存活的土地財政將無以為繼，沒有誰敢冒這個險！這也是為什麼房價總會有一隻大手托著。

等額本金還款法

什麼是等額本金還款法
等額本金還款。貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。

它的特點是什麼？
每月的還款額不同，呈現逐月遞減的狀態；它是將貸款本金按還款的總月數均分，再加上上期剩餘本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法個月的還款額多，然後逐月減少，越還越少。

哪些人適合等額本金還款法？

等額本金法在前期的還款金額較大，而後逐月遞減，所以比較適合在前段時間還款能力強的貸款人，當然一些年紀稍微大一點的人也比較適合這種方式，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。

例子：貸款本金：1000000元，貸款年限：30年，假定年利率：4.900% ，應還本息總和：1737041.67元，總利息：737041.67元

其中首月還本金：2777.78元，首月利息：4083.33元，首月共還：6861.11 元，此後各月還本金相同、月利息稍有下降。 （未考慮中途利率調整）

等額本息還款法

什麼是等額本息還款法
等額本息還款法即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

它的特點是什麼？
每月的還款額相同，從本質上來說是本金所佔比例逐月遞增，利息所佔比例逐月遞減，月還款數不變，即在月供「本金與利息」的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。

哪些人適合等額本息還款法？

等額本息每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開支計劃的家庭，特別是年輕人，而且隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加，生活水平自然會上升；如果這類人選擇本金法的話，前期壓力會非常大。

例子：1000000元，假定年利率：4.900%,貸款年限：30 年： 每月月供還款本息額是： 5307.27元、連本帶利總還款金額是： 1910617.2元、共應還利息： 910617.2元。

第1個月還利息為：4083.33元，第1個月還本金為：1223.94元，此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。 （未考慮中途利率調整）

蘇代書總結

從這個對比來看，從還款金額來看，等額本金要比等額本息少還很多錢。但是前期承受的月供壓力也非常大，要有一定的經濟實力才可以。所以，如果你想降低月供壓力，頭11年半都還最少的錢，選擇等額本息還款。如果你想省利息，也能承受頭些年的月供就選等額本金法。

但在貸款買房的實際操作過程中，選擇本息還款的人會多一些，因為貸款審批資料裡要求借款人提供近半年銀行流水證明，每月收入需要是月供的兩倍，本金比本息月供要高，而且貸款年限越短，兩者差距越大，所以本金的貸款申請門檻相對更高，為了穩當的貸款買房，選擇本息貸款更容易一些。

最後蘇代書想說，貸款問題並不難解決，只要選擇合適的貸款公司，有著強大的貸款知識團隊，多種貸款選擇方案。任何貸款問題都會迎刃而解。
那麼大家想了解的貸款問題還有哪些呢？歡迎私信蘇代書，蘇代書免費為大家提供各類金融貸款問題解答。

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