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遠東銀行二胎房貸如何申請?貸款利率最低多少?房貸額度夠用嗎?

遠東銀行二胎房貸是什麼?

遠東銀行二胎房貸,又稱「遠東二順位貸款」、「遠東二次房貸」。第一順位債權人通常為銀行或是農會,大約可以貸款約房屋市價的5至7成不等。而剩下的「剩餘價值」就可以拿來做第二次貸款,也就是「二胎房貸」
不過,銀行受限於金管會監管,往往對於房屋二胎貸款的申請更為嚴格。如果房屋土地的地點位置不是位於精華區,那麼要向銀行做二次貸款的難度非常之高。
蘇代書幫大家整理遠東銀行二胎房貸的相關資訊,希望對大家有幫助。

遠東銀行二胎房貸案例

  • 額度:新臺幣25萬元以上(依本行鑑價辦法核定)。
  • 期限:貸款期間最長不逾7年。
  • 利率:最低3%起(浮)。
  • 開辦費/客服服務費:新臺幣5,000元。

2019銀行轉貸利率比較

王道銀行 上海商銀 渣打銀行 國泰世華 遠東商銀 中國信託
利率 1.65%起 1.75%起 1.58%起 1.61%起 浮動利率 1.75%
額度
均市價7至8成不等
年限 40年 30年 30年 30年 30年 30年
費用 6000 6000 洽分行 洽分行 5000 8500
特色 線上申辦 地政規費補助8000 寬限期3年

二胎房貸各家銀行比較

玉山銀行 新光銀行 台新銀行 永豐銀行 凱基銀行 遠東商銀
額度 30至200萬 最高300萬 最高300萬 50萬 50萬 25至200萬
利率 3.8~14.88% 3.5%起 3.5%起 3.5%起 3.16%起 3%起
年限 最長15年 1~10年 1~10年 1~7年 1~7年 1~7年
對象 20~65歲 20~65歲 25~60歲 20~65歲 20~60歲 20~65歲

玉山銀行二胎房貸如何申請?貸款利率最低多少?房貸額度夠用嗎?
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遠東二胎房貸要準備哪些文件?

  • 所有權狀影本
  • 印鑑證明三份與印鑑章
  • 身分証影本
  • 銀行貸款餘額證明

遠東二胎房貸被拒的常見原因

以下是常見被銀行拒絕的原因。

  • 沒有薪資轉帳證明
  • 銀行協商註記(呆帳)
  • 信用卡強制停卡
  • 被列為警示戶
  • 負債比過高
  • 曾有遲繳紀錄
  • 經常使用信用卡預借現金
  • 信用空白(銀行小白)
  • 聯徵次數過多
  • 有退票紀錄
  • 月光族(沒有存款)
  • 近期增貸

有以上紀錄的人向銀行申請貸款比較困難,此時只好向民間貸款公司尋求協助。

遠東銀行拒絕二胎貸款我該怎麼辦?

遠東銀行拒絕貸款的客戶,可以向民間進行融資貸款。 二胎房貸跟一胎房貸相較之下困難許多,許多正常繳息的客人也無法成功向銀行貸款房屋二胎,再加上銀行審核過程攏長。對於短期資金需求的客人來說,民間貸款就相對容易,且快速。
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民間二胎的利息如何計算?

民間二胎的合法利息每月最高為2.5%,年利率為最高為30%。若年利率超過30%即為高利貸。利息以月計息、還款彈性,到期日可選擇繳息或次費償還本金。
蘇代書提供市面上最低0.8%貸款,只要符合條件就可以申請,洽詢專線 0931-331-166。

蘇代書
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