買房最重要的就是準備「頭期款」，然而買房子沒有頭期款怎麼辦？另外， 房子頭期款 怎麼算才充裕？透過標會、信用貸款、信用卡預借現金籌措自備款安全嗎？最新最詳細的房屋頭期款介紹總整理。

買房子頭期款要多少才充裕？自備款不足該如何籌措資金？

買房步驟很簡單，大致分成5步：看房、估價、準備頭期款、簽約買房並辦理貸款、產權移交開始支付房貸。當然，如果你資金充裕，即可省略申辦房貸這一步，不過既然你正在閱讀這篇文章，相信或多或少都有資金借貸需求。

買房子最重要的不外乎是準備「頭期款」，然而頭期款怎麼存？該準備多少？是大多數首購族面臨的難題。

所謂的頭期款，即買房或買車使用分期付款需先支付的第一筆費用，依目前市況，房貸可貸到房屋鑑價金額的7至8成，剩下3-4成即是自備頭期款，為什麼要到3-4成那麼多？過去便有房仲業者表示，儘管房貸核貸金額多半能達總價7至8成，但銀行對於房屋的鑑價可能會低於房屋總價，相對減少實際申貸額度。

加上購屋後還有裝潢開銷和家具購置等大大小小不等的花費，建議頭期款可以再多準備個1成，以免買房時突然發資金不夠卻又臨時湊不出現金周轉，導致得與看上的物件失之交臂。

以總價500萬元的房屋為例，3成頭期款大約是150萬元，剩餘的尾款如果分20年償還，以一般雙薪家庭來說，家庭收入約6~8萬元，扣掉支出，每個月本利償還額大約在2萬元上下，仍屬可負擔的範圍。

不過想在短時間內存到150萬元的頭期款依舊不容易，若每個月存款3萬元，大約需要4年多的時間才能存到頭期款，而且你別忘了，未來房價勢必還會上漲，4年後原本總價500萬元的房子可能要700萬元才能買到，換句話說，存款永遠追不上房價，此時究竟該怎麼辦？或許你可以考慮透過其他管道來籌措資金。

什麼是頭期款貸款？信用貸款、標會、房貸哪個好？

多數人有緊急資金需求時，通常會先想到信用貸款、信用卡預借現金或是標會，另外，若父母親名下有房屋，也可以選擇透過爸媽的房屋申辦一般房貸甚至是二胎房貸，畢竟房價暴跌的機會其實不大，尤其是大台北地區更是如此。

只要申貸人一開始有妥善評估自身還款能力，並且擁有穩定的工作與固定的收入，基本上都不會發生貸款還不出來導致父母親流離失所的窘境，就算你真的不濟到因自身因素無法繼續繳交房貸，最慘也不過就是將自己所買的房屋賣掉以便償還父母親的房屋貸款，而且若貸款繳得夠久，還清房貸後可能還可以拿回不少現金，因此評估還款能力相當重要。

至於先前提到的信用貸款，亦是許多人手頭資金不夠又有臨時資金周轉需求時的選項。這種小額信貸的特色在於核貸金額低、還款時間短、貸款利息高、手續費繁雜（開辦費、帳戶管理費等）。

根據調查，台灣人小額信貸平均借貸金額約30萬元，平均還款期限5年，利率約6~12%，值得留意的是，有些銀行會祭出低利率但高手續費的申貸方案，因此在申貸時，必須將相關費用及不同階段的利率納入考量，或是直接向銀行詢問「總費用年百分率」以利計算真正的借款成本，才不會被銀行的廣告文字所誤導。

總而言之，如果你有穩定的工作、良好的薪資收入、及漂亮的信用狀況，又有急需頭期款買房這種短期資金需求，可以考慮選擇信用貸款；反之，若信用評分剛好沒那麼完美無瑕，又是SOHO族、業務等薪水較不固定的族群，此時不妨利用家中房屋做擔保申辦貸款，要是房產又剛好是透天厝，這類型物件由於除了地上物還有自己的土地，多半可以貸到更好的成數並且爭取到不錯的利率。

最後，再次提醒各位申貸人，不管決定以何種方式取得頭期款，最終還是要謹慎評估自身的還款能力，才不會讓購屋之路走的既坎坷又無奈。

以上是房貸轉貸能夠延長還款年限、降低利息，來減輕房貸壓力嗎?的介紹，如有其他想要了解的歡迎來電免費諮詢或填寫線上表單由專人為您服務！

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烏日二胎貸款是什麼？

烏日二胎貸款其實非常容易，所需條件非常簡單：

任何人只要名下有房屋，坪數不限、屋齡不限、持分也可申請。信用不良、延遲繳款、負債比過高、無收入證明、銀行小白、信用卡被強制停卡…等等都可以申請。

農地、建地、旱地、養地、林地、山坡地、道路用地、工業用地、原住民保留地、重劃地，換句話說，所有土地都能夠申貸，持分土地與持分房屋也可以，另外我們還提供二胎貸款、三胎貸款。

我們為每位客人量身打造貸款方案，可分期融資、彈性還款、隨借隨還、絕不綁約，讓您靈活運用資金。

二胎就是第二順位貸款，第一順位通常為銀行或是農會。許多人都知道土地可以借款，卻不了解其實一胎貸款只能借到最多6成。其實，剩下的4成還能夠向民間貸款公司借款。蘇代書貸款事務所提供您低利率、高額度的二胎貸款，滿足您資金周轉的需求。

• 貸款迅速：通常約1~2天工作天即可完成撥款，最快當日也可撥款。
• 審核快速：通常在2個小時左右就能提供您貸款方案。
• 審核寬鬆：只要您有土地擔保，不論您個人的收入或信用狀況皆可貸款。
• 彈性週轉：不會綁約可隨時還款，彈性還本金，利率以月計算，本金降低利息即降低。
• 萬物可貸：多樣性的房屋種類，任何房屋種類都可以拿來貸款。

烏日二胎貸款的優點

烏日二胎貸款要如何找到安心合法的公司？

坊間民間二胎貸款公司、代書借款公司數以萬計，一定要謹慎評估否則借到高利貸可是得不償失。提醒您，一定要找有實體店面的公司，如蘇代書，萬一有任何糾紛才找得到人。我們提供您免費諮詢，申貸成功才會跟您收取手續費，若過程中您突然不想找我們貸款，我們也不會跟您收取任何的手續費用，一切過程保證合法正當。

另外我們提供市面上最低的貸款利率，只要0.8%起，歡迎符合條件者來電洽詢。

蘇代書再三提醒您，市面上貸款公司百百種，粗估至少一半以上都是走在法律邊緣。若您不小心借到高利貸，我們可以提供您代償的服務，歡迎洽詢 0931-331-166。

烏日二胎貸款的利息、額度多少？

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民間二胎的合法利息每月最高為2.5%，年利率為最高為30%。若年利率超過30%即為高利貸。

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貸款額度利率透明，絕不多收您一分一毫。蘇代書為直接金主，過程中不需中介費，為您省去不必要的費用

烏日二胎貸款的合法公司上哪找？

很多公司打著「短期當鋪借款、門號換現金、支票貼放款、保證借款、汽機車借款免留車、免擔保品、免抵押品、免保人」…等等標語，讓想借錢的人趨之若鶩。但實際上有這麼好的事嗎？借那麼多錢怎麼可能不需要抵押品，這一些都是天大的騙局。

蘇代書經營房屋土地二胎已經長達十年之久，在這十年間我們幫助了上千位的客戶擺脫資金困境，我們堅持不做違法的事，您想跟我們借高利貸我們也不借你，我們今天能有這種成績就是因為堅持「正派經營、合法利息、過程透明、資料保密」。

烏日二胎貸款案例

甲有一間房子，價值1000萬。甲用這棟房子向銀行貸款600萬元後，想再借200萬。可是銀行對於房屋二胎貸款的條件很嚴格，而且申請時間很長。這時候就可以向民間貸款公司貸200萬。

甲認為自己房子還有貸款價值，所以他再向另一間貸款公司申請100萬貸款，也就是三胎。

烏日二胎貸款多久可以取得資金？

一般來說，銀行辦理貸款約7-15個工作天，若資料不足可能還會更久。

蘇代書堅持「快速撥款」，備齊資料最快當天可撥款。我了解急需用錢的困境，可能差一小時撥款就導致客戶銀行信用不良，所以我非常重視撥款速度！

烏日銀行貸款為什麼就是不會過？

銀行不過件的原因千奇百種，最大的原因就是你還沒找到我們。

因為長期做生意的關係，蘇代書與各大銀行皆保持著良好的關係，再加上特殊的人脈及管道，能保證讓您的案件順利通過，沒過件絕對不收費！

銀行貸款額度好低怎麼辦？

很多人不知道，其實銀行房屋貸款的額度通常為市價5至7成，剩下的3至5成根本沒好好利用。若是土地貸款的話，額度更低，而且許多銀行不喜歡空地和分租套房，基本上根本無法貸款。

若您的貸款額度不夠，可以參考我們的服務項目 – 房屋二胎、土地二胎。

任何詢問都是免費的，未過件前絕對保證不收費。

烏日套房銀行無法貸款怎麼辦？

烏日套房銀行拒絕貸款怎麼辦呢？您可以考慮我們的套房貸款方案，最低利率只要0.8%起，絕不綁約，隨借隨還。

• 貸款成數：平均成數為八成，條件好可達九成。
• 審核寬鬆：不看聯徵分數，信用瑕疵或聯徵紀錄不良一樣可申貸，主要看房屋貸款空間。
• 隨借隨還：不用綁約，隨時借款隨時還款。

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后里二胎貸款是什麼？

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后里二胎貸款的優點

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后里二胎貸款案例

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后里銀行貸款為什麼就是不會過？

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銀行貸款額度好低怎麼辦？

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后里套房銀行無法貸款怎麼辦？

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豐原二胎貸款是什麼？

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我們為每位客人量身打造貸款方案，可分期融資、彈性還款、隨借隨還、絕不綁約，讓您靈活運用資金。

二胎就是第二順位貸款，第一順位通常為銀行或是農會。許多人都知道土地可以借款，卻不了解其實一胎貸款只能借到最多6成。其實，剩下的4成還能夠向民間貸款公司借款。蘇代書貸款事務所提供您低利率、高額度的二胎貸款，滿足您資金周轉的需求。

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豐原二胎貸款的優點

豐原二胎貸款要如何找到安心合法的公司？

坊間民間二胎貸款公司、代書借款公司數以萬計，一定要謹慎評估否則借到高利貸可是得不償失。提醒您，一定要找有實體店面的公司，如蘇代書，萬一有任何糾紛才找得到人。我們提供您免費諮詢，申貸成功才會跟您收取手續費，若過程中您突然不想找我們貸款，我們也不會跟您收取任何的手續費用，一切過程保證合法正當。

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民間二胎的合法利息每月最高為2.5%，年利率為最高為30%。若年利率超過30%即為高利貸。

以月計息、還款彈性，到期日可選擇繳息或次費償還本金，最低只要0.8%起。只要有房屋土地，我們就能夠幫您想出辦法。額度沒有上限，只要房屋還有空間都可以申請。您條件越好，利率越低，審核過程人性化、透明化，讓您在沒有壓力下順利申請貸款。

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甲有一間房子，價值1000萬。甲用這棟房子向銀行貸款600萬元後，想再借200萬。可是銀行對於房屋二胎貸款的條件很嚴格，而且申請時間很長。這時候就可以向民間貸款公司貸200萬。

甲認為自己房子還有貸款價值，所以他再向另一間貸款公司申請100萬貸款，也就是三胎。

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豐原銀行貸款為什麼就是不會過？

銀行不過件的原因千奇百種，最大的原因就是你還沒找到我們。

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很多人不知道，其實銀行房屋貸款的額度通常為市價5至7成，剩下的3至5成根本沒好好利用。若是土地貸款的話，額度更低，而且許多銀行不喜歡空地和分租套房，基本上根本無法貸款。

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豐原套房銀行無法貸款怎麼辦？

豐原套房銀行拒絕貸款怎麼辦呢？您可以考慮我們的套房貸款方案，最低利率只要0.8%起，絕不綁約，隨借隨還。

• 貸款成數：平均成數為八成，條件好可達九成。
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逢甲二胎貸款是什麼？

逢甲二胎貸款其實非常容易，所需條件非常簡單：

任何人只要名下有房屋，坪數不限、屋齡不限、持分也可申請。信用不良、延遲繳款、負債比過高、無收入證明、銀行小白、信用卡被強制停卡…等等都可以申請。

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我們為每位客人量身打造貸款方案，可分期融資、彈性還款、隨借隨還、絕不綁約，讓您靈活運用資金。

二胎就是第二順位貸款，第一順位通常為銀行或是農會。許多人都知道土地可以借款，卻不了解其實一胎貸款只能借到最多6成。其實，剩下的4成還能夠向民間貸款公司借款。蘇代書貸款事務所提供您低利率、高額度的二胎貸款，滿足您資金周轉的需求。

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逢甲二胎貸款的優點

逢甲二胎貸款要如何找到安心合法的公司？

坊間民間二胎貸款公司、代書借款公司數以萬計，一定要謹慎評估否則借到高利貸可是得不償失。提醒您，一定要找有實體店面的公司，如蘇代書，萬一有任何糾紛才找得到人。我們提供您免費諮詢，申貸成功才會跟您收取手續費，若過程中您突然不想找我們貸款，我們也不會跟您收取任何的手續費用，一切過程保證合法正當。

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民間二胎的合法利息每月最高為2.5%，年利率為最高為30%。若年利率超過30%即為高利貸。

以月計息、還款彈性，到期日可選擇繳息或次費償還本金，最低只要0.8%起。只要有房屋土地，我們就能夠幫您想出辦法。額度沒有上限，只要房屋還有空間都可以申請。您條件越好，利率越低，審核過程人性化、透明化，讓您在沒有壓力下順利申請貸款。

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甲有一間房子，價值1000萬。甲用這棟房子向銀行貸款600萬元後，想再借200萬。可是銀行對於房屋二胎貸款的條件很嚴格，而且申請時間很長。這時候就可以向民間貸款公司貸200萬。

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逢甲套房銀行無法貸款怎麼辦？

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