我有部分土地所有權，能辦理持分土地出售買賣嗎？
持分人都一定要出面才能買賣嗎?
持分房屋跟持分土地對銀行來說是很麻煩的擔保品，所以銀行不太願意承做，如果真的要出售，房屋仲介都希望需要所有持分人都出面，但若你面臨持有房屋土地產權不完整(1/3、1/5更或者是1/10)，那你不妨來蘇代書諮詢，因為我們有方案，就算你是持分房屋、持分土地都可以出售。
注意： 免費填寫諮詢表單或聯繫蘇代書諮詢，有諮詢才有過件的機會
持分土地出售是許多客戶都不知道該如何申辦的一項項目。只要拿著持分的土地到仲介申辦買賣一定會吃閉門羹，仲介都希望需要所有持分人都出面，需要完整的土地產權，才有辦法申辦買賣。今天就來教各為如何使用持分出售的買賣管道申辦持分的土地，完成創業、投資、周轉等各種資金用途。
持分的土地能否申辦買賣出售？
仲介無法辦理持分的土地買賣是因為產權不完整，若要申辦持分買賣，房仲必須要所有持分者一起出來才有辦法成功買賣。因為房仲續要賺錢，速度慢費時的工作對於房仲來說麻煩，因為有時候又會牽扯上法律面。
什麼是持分土地呢？
持分土地就是一筆土地分為多人共同持有，個人產權不完整，好比一個大餅分好幾等分。
舉例說明：假如有一塊土地分給 4 個人，那麼一個人持有的比例就是四分之一，必須要 4 個人合在一起才是一個完整的產權。
蘇代書曾經遇到一位客戶想辦理持分出售被房仲拒絕，「您好，我想創業需要持分出售，但因為持分，所以申辦持分出售被婉拒，我目前名下有一筆持分土地，我想問可以用持分土地持分出售嗎？」，不管您是否為多人持分的問題，蘇代書都能幫助您用持分土地順利持分出售。
持分房子、持分土地遇到的問題
- 持分房子、持分土地想貸款不能貸
- 持分房子、持分土地繼承贈與後，每年又要繳稅
- 持分房子、持分土地想賣掉又不好賣
- 持分房子、持分土地賣掉後增值稅繳不出來
土地持分申請條件？
- 未成年可以持分出售
- 擁有持分土地或房屋
辦理持分買賣需要準備哪些資料？
- 所有權狀正本
- 雙證件正本
- 印鑑證明和印鑑章
申辦持分出售買賣流程？
1、 申請．免費來電 0931-331-166 或線上諮詢，了解目前資金狀況與條件後，尋找適合的貸款方案。LINE小祕書，帳號：@hye5566q
2、 估價．評估房屋土地價值。
3、 審核．規劃貸款額度、利率、相關費用、貸款細節等見面詳細說明。
4、 設定．備齊相關資料向地政事務所送件設定審核。
5、 撥款．完成設定辦理手續後，立即撥款對保運用資金。
當日快速送件最快24小時內成功簽約。蘇代書事務所專辦：持分房屋土地出售、持分房屋土地買賣。
申辦土地持分出售，其實沒有想像中的困難，只要諮詢蘇代書，就能讓您輕鬆解決持分出售需求，不用再被因土地持分而無法申辦持分出售而感到困擾，也讓您對於持分買賣出售有更多的方案可以選擇。蘇代書在此提供您一個申辦共同持分出售管道，透過專業的合格代書為您服務，能協助您解決問題是我們的榮幸！
實際案例 –
蘇爸爸過世，將房子繼承兒女 3 個各三分之一持分產權，兒女3個沒住在一起，且各自有家庭，房子部分叔叔在住，3 兄妹跟叔叔也沒交集，大哥在桃園區想經營飲料加盟店需要資金，於是大哥想出售持分房屋，2 弟暫不欠錢沒意願，且 3 妹與大哥跟 2 哥感情不佳也常常連絡不上，大哥無法與 2 弟、 3 妹達成共識，透過友人介紹蘇代書，於是蘇代書幫忙蘇大哥將三分之一部份順利出售。
有以上問題盡快聯絡蘇代書幫忙。
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