新光銀行二胎房貸如何申請？貸款利率最低多少？房貸額度夠用嗎？
新光銀行二胎房貸是什麼？
新光銀行二胎房貸，又稱「新光二順位貸款」、「新光二次房貸」。第一順位債權人通常為銀行或是農會，大約可以貸款約房屋市價的5至7成不等。而剩下的「剩餘價值」就可以拿來做第二次貸款，也就是「二胎房貸」。
不過，銀行受限於金管會監管，往往對於房屋二胎貸款的申請更為嚴格。如果房屋土地的地點位置不是位於精華區，那麼要向銀行做二次貸款的難度非常之高。
蘇代書幫大家整理新光銀行二胎房貸的相關資訊，希望對大家有幫助。
新光銀行二胎房貸如何申請？貸款利率最低多少？房貸額度夠用嗎？
新光銀行二胎房貸方案
- 最高貸款額度：300萬元
- 貸款年限：1-10年
- 貸款年利率： 3.5%~7.5%
- 開辦費用：7,000元起
- 總費用年百分率：3.92%~8.07%
- 所有權狀影本
- 印鑑證明三份與印鑑章
- 身分証影本
- 銀行貸款餘額證明
- 沒有薪資轉帳證明
- 銀行協商註記(呆帳)
- 信用卡強制停卡
- 被列為警示戶
- 負債比過高
- 曾有遲繳紀錄
- 經常使用信用卡預借現金
- 信用空白(銀行小白)
- 聯徵次數過多
- 有退票紀錄
- 月光族(沒有存款)
- 近期增貸
2019銀行轉貸利率比較
| 王道銀行 | 上海商銀 | 渣打銀行 | 國泰世華 | 遠東商銀 | 中國信託 | |
| 利率 | 1.65%起 | 1.75%起 | 1.58%起 | 1.61%起 | 浮動利率 | 1.75% |
| 額度 | ||||||
| 年限 | 40年 | 30年 | 30年 | 30年 | 30年 | 30年 |
| 費用 | 6000 | 6000 | 洽分行 | 洽分行 | 5000 | 8500 |
| 特色 | 線上申辦 | 無 | 地政規費補助8000 | 寬限期3年 | 無 | 無 |
二胎房貸各家銀行比較
| 玉山銀行 | 新光銀行 | 台新銀行 | 永豐銀行 | 凱基銀行 | 遠東商銀 | |
| 額度 | 30至200萬 | 最高300萬 | 最高300萬 | 50萬 | 50萬 | 25至200萬 |
| 利率 | 3.8~14.88% | 3.5%起 | 3.5%起 | 3.5%起 | 3.16%起 | 3%起 |
| 年限 | 最長15年 | 1~10年 | 1~10年 | 1~7年 | 1~7年 | 1~7年 |
| 對象 | 20~65歲 | 20~65歲 | 25~60歲 | 20~65歲 | 20~60歲 | 20~65歲 |
玉山銀行二胎房貸如何申請？貸款利率最低多少？房貸額度夠用嗎？
永豐銀行二胎房貸如何申請？貸款利率最低多少？房貸額度夠用嗎？
凱基銀行二胎房貸如何申請？貸款利率最低多少？房貸額度夠用嗎？
遠東銀行二胎房貸如何申請？貸款利率最低多少？房貸額度夠用嗎？
台新銀行二胎房貸如何申請？貸款利率最低多少？房貸額度夠用嗎？
新光銀行二胎房貸如何申請？貸款利率最低多少？房貸額度夠用嗎？
新光二胎房貸要準備哪些文件？
新光二胎房貸被拒的常見原因
以下是常見被銀行拒絕的原因。
有以上紀錄的人向銀行申請貸款比較困難，此時只好向民間貸款公司尋求協助。
新光銀行拒絕二胎貸款我該怎麼辦？
新光銀行拒絕貸款的客戶，可以向民間進行融資貸款。 二胎房貸跟一胎房貸相較之下困難許多，許多正常繳息的客人也無法成功向銀行貸款房屋二胎，再加上銀行審核過程攏長。對於短期資金需求的客人來說，民間貸款就相對容易，且快速。
若您有短期資金需求，我們提供您輕鬆申請，快速撥款的服務。只要資料準備齊全，就能夠當天申請、當日撥款，不像銀行需要等待7-14天的申貸流程。民間貸款對於急用資金的人來說非常的好用，只要善加利用就不怕無法取得資金。
民間二胎的利息如何計算？
民間二胎的合法利息每月最高為2.5%，年利率為最高為30%。若年利率超過30%即為高利貸。利息以月計息、還款彈性，到期日可選擇繳息或次費償還本金。
蘇代書提供市面上最低0.8%貸款，只要符合條件就可以申請，洽詢專線 0931-331-166。
玉山銀行二胎房貸如何申請？貸款利率最低多少？房貸額度夠用嗎？
玉山銀行二胎房貸是什麼？
玉山銀行二胎房貸，又稱「玉山二順位貸款」、「玉山二次房貸」。第一順位債權人通常為銀行或是農會，大約可以貸款約房屋市價的5至7成不等。而剩下的「剩餘價值」就可以拿來做第二次貸款，也就是「二胎房貸」。
不過，銀行受限於金管會監管，往往對於房屋二胎貸款的申請更為嚴格。如果房屋土地的地點位置不是位於精華區，那麼要向銀行做二次貸款的難度非常之高。
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玉山銀行二胎房貸方案
- 貸款額度：約新臺幣 50 萬元以上，依據顧客個別財資力及信用狀況而定。
- 年利率：年利率 2.5%~9.88%
- 貸款期間：最長可達 15 年
- 貸款費用：貸款金額的 1% 起
- 提前清償：可隨時還本，除非不動產辦理移轉或買賣而塗銷抵押權，否則不會有違約金產生。
玉山銀行二胎房貸費用
- 總費用年百分率：2.79%~10.20%。
- 貸款金額：50萬元。
- 貸款期間：7年。
- 貸款年利率：2.5%~9.88%。
- 各項相關費用：貸款金額的1%起。
本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算，實際貸款條件，仍以本行提供之產品為準，且每一顧客實際之年百分率仍視其個別貸款產品及授信條件而有所不同。
總費用年百分率不等於貸款利率。
本總費用年百分率之計算基準日為2019年8月21日。
本行保有徵提文件、專案內容變更及核貸與否之權利。
2019銀行轉貸利率比較
| 王道銀行 | 上海商銀 | 渣打銀行 | 國泰世華 | 遠東商銀 | 中國信託 | |
| 利率 | 1.65%起 | 1.75%起 | 1.58%起 | 1.61%起 | 浮動利率 | 1.75% |
| 額度 | ||||||
| 年限 | 40年 | 30年 | 30年 | 30年 | 30年 | 30年 |
| 費用 | 6000 | 6000 | 洽分行 | 洽分行 | 5000 | 8500 |
| 特色 | 線上申辦 | 無 | 地政規費補助8000 | 寬限期3年 | 無 | 無 |
二胎房貸各家銀行比較
| 玉山銀行 | 新光銀行 | 台新銀行 | 永豐銀行 | 凱基銀行 | 遠東商銀 | |
| 額度 | 30至200萬 | 最高300萬 | 最高300萬 | 50萬 | 50萬 | 25至200萬 |
| 利率 | 3.8~14.88% | 3.5%起 | 3.5%起 | 3.5%起 | 3.16%起 | 3%起 |
| 年限 | 最長15年 | 1~10年 | 1~10年 | 1~7年 | 1~7年 | 1~7年 |
| 對象 | 20~65歲 | 20~65歲 | 25~60歲 | 20~65歲 | 20~60歲 | 20~65歲 |
玉山銀行二胎房貸如何申請？貸款利率最低多少？房貸額度夠用嗎？
永豐銀行二胎房貸如何申請？貸款利率最低多少？房貸額度夠用嗎？
凱基銀行二胎房貸如何申請？貸款利率最低多少？房貸額度夠用嗎？
遠東銀行二胎房貸如何申請？貸款利率最低多少？房貸額度夠用嗎？
台新銀行二胎房貸如何申請？貸款利率最低多少？房貸額度夠用嗎？
新光銀行二胎房貸如何申請？貸款利率最低多少？房貸額度夠用嗎？
玉山二胎房貸要準備哪些文件？
- 所有權狀影本
- 印鑑證明三份與印鑑章
- 身分証影本
- 銀行貸款餘額證明
玉山二胎房貸被拒的常見原因
以下是常見被銀行拒絕的原因。
- 沒有薪資轉帳證明
- 銀行協商註記(呆帳)
- 信用卡強制停卡
- 被列為警示戶
- 負債比過高
- 曾有遲繳紀錄
- 經常使用信用卡預借現金
- 信用空白(銀行小白)
- 聯徵次數過多
- 有退票紀錄
- 月光族(沒有存款)
- 近期增貸
有以上紀錄的人向銀行申請貸款比較困難，此時只好向民間貸款公司尋求協助。
玉山銀行拒絕二胎貸款我該怎麼辦？
玉山銀行拒絕貸款的客戶，可以向民間進行融資貸款。 二胎房貸跟一胎房貸相較之下困難許多，許多正常繳息的客人也無法成功向銀行貸款房屋二胎，再加上銀行審核過程攏長。對於短期資金需求的客人來說，民間貸款就相對容易，且快速。
若您有短期資金需求，我們提供您輕鬆申請，快速撥款的服務。只要資料準備齊全，就能夠當天申請、當日撥款，不像銀行需要等待7-14天的申貸流程。民間貸款對於急用資金的人來說非常的好用，只要善加利用就不怕無法取得資金。
民間二胎的利息如何計算？
民間二胎的合法利息每月最高為2.5%，年利率為最高為30%。若年利率超過30%即為高利貸。利息以月計息、還款彈性，到期日可選擇繳息或次費償還本金。
蘇代書提供市面上最低0.8%貸款，只要符合條件就可以申請，洽詢專線 0931-331-166。
台新銀行二胎房貸如何申請？貸款利率最低多少？房貸額度夠用嗎？
台新銀行二胎房貸是什麼？
台新銀行二胎房貸，又稱「台新二順位貸款」、「台新二次房貸」。第一順位債權人通常為銀行或是農會，大約可以貸款約房屋市價的5至7成不等。而剩下的「剩餘價值」就可以拿來做第二次貸款，也就是「二胎房貸」。
不過，銀行受限於金管會監管，往往對於房屋二胎貸款的申請更為嚴格。如果房屋土地的地點位置不是位於精華區，那麼要向銀行做二次貸款的難度非常之高。
蘇代書幫大家整理台新銀行二胎房貸的相關資訊，希望對大家有幫助。
台新銀行二胎房貸案例
- 貸款金額：NT$50萬
- 貸款期間：7年
- 貸款利率：3.5%~18%(7%以下按I+2.43%~5.93%機動計息或高於7%者得為固定計息)
- 各項相關費用總金額：NT$3,000~NT$12,000/筆
- 總費用年百分率：3.68%~18.88%
2019銀行轉貸利率比較
| 王道銀行 | 上海商銀 | 渣打銀行 | 國泰世華 | 遠東商銀 | 中國信託 | |
| 利率 | 1.65%起 | 1.75%起 | 1.58%起 | 1.61%起 | 浮動利率 | 1.75% |
| 額度 | ||||||
| 年限 | 40年 | 30年 | 30年 | 30年 | 30年 | 30年 |
| 費用 | 6000 | 6000 | 洽分行 | 洽分行 | 5000 | 8500 |
| 特色 | 線上申辦 | 無 | 地政規費補助8000 | 寬限期3年 | 無 | 無 |
二胎房貸各家銀行比較
| 玉山銀行 | 新光銀行 | 台新銀行 | 永豐銀行 | 凱基銀行 | 遠東商銀 | |
| 額度 | 30至200萬 | 最高300萬 | 最高300萬 | 50萬 | 50萬 | 25至200萬 |
| 利率 | 3.8~14.88% | 3.5%起 | 3.5%起 | 3.5%起 | 3.16%起 | 3%起 |
| 年限 | 最長15年 | 1~10年 | 1~10年 | 1~7年 | 1~7年 | 1~7年 |
| 對象 | 20~65歲 | 20~65歲 | 25~60歲 | 20~65歲 | 20~60歲 | 20~65歲 |
玉山銀行二胎房貸如何申請？貸款利率最低多少？房貸額度夠用嗎？
永豐銀行二胎房貸如何申請？貸款利率最低多少？房貸額度夠用嗎？
凱基銀行二胎房貸如何申請？貸款利率最低多少？房貸額度夠用嗎？
遠東銀行二胎房貸如何申請？貸款利率最低多少？房貸額度夠用嗎？
台新銀行二胎房貸如何申請？貸款利率最低多少？房貸額度夠用嗎？
新光銀行二胎房貸如何申請？貸款利率最低多少？房貸額度夠用嗎？
台新二胎房貸要準備哪些文件？
- 所有權狀影本
- 印鑑證明三份與印鑑章
- 身分証影本
- 銀行貸款餘額證明
台新二胎房貸被拒的常見原因
以下是常見被銀行拒絕的原因。
- 沒有薪資轉帳證明
- 銀行協商註記(呆帳)
- 信用卡強制停卡
- 被列為警示戶
- 負債比過高
- 曾有遲繳紀錄
- 經常使用信用卡預借現金
- 信用空白(銀行小白)
- 聯徵次數過多
- 有退票紀錄
- 月光族(沒有存款)
- 近期增貸
有以上紀錄的人向銀行申請貸款比較困難，此時只好向民間貸款公司尋求協助。
台新銀行拒絕二胎貸款我該怎麼辦？
台新銀行拒絕貸款的客戶，可以向民間進行融資貸款。 二胎房貸跟一胎房貸相較之下困難許多，許多正常繳息的客人也無法成功向銀行貸款房屋二胎，再加上銀行審核過程攏長。對於短期資金需求的客人來說，民間貸款就相對容易，且快速。
若您有短期資金需求，我們提供您輕鬆申請，快速撥款的服務。只要資料準備齊全，就能夠當天申請、當日撥款，不像銀行需要等待7-14天的申貸流程。民間貸款對於急用資金的人來說非常的好用，只要善加利用就不怕無法取得資金。
民間二胎的利息如何計算？
民間二胎的合法利息每月最高為2.5%，年利率為最高為30%。若年利率超過30%即為高利貸。利息以月計息、還款彈性，到期日可選擇繳息或次費償還本金。
蘇代書提供市面上最低0.8%貸款，只要符合條件就可以申請，洽詢專線 0931-331-166。
5分鐘了解何謂民間貸款？貸款步驟、利率和額度詳盡分析
民間貸款的種類繁多，舉凡民間房屋貸款、民間信貸、民間汽機車貸款、當鋪抵押、生財器具融資…等等五花八門。很多人都有疑問，我該如何選擇哪種管道？在傳統觀念裡，借錢是一種讓人難以開口的話題，再加上台灣人普遍認為民間借貸公司為地下錢莊高利貸，但其實，民間融資在現代社會中已經是非常普遍的借錢管道。只要挑選出正派經營的民間貸款公司，就能夠達到「獲取資金、低利保密」的目標。大多數人取得資金的用途不外乎創業、債務整合和企業融資，只要善用融資工具，就能無往不利。
民間貸款為何會存在？
許多人常因為短時間急用錢，但卡在銀行申請貸款很困難，流程又長，進而轉向民間借貸。
還有一種是信用狀況不好，所以無法向銀行貸款。無法貸款的原因百百種，常見的12種原因如下：
- 沒有薪資轉帳證明
- 銀行協商註記(呆帳)
- 信用卡強制停卡
- 被列為警示戶
- 負債比過高
- 曾有遲繳紀錄
- 經常使用信用卡預借現金
- 信用空白(銀行小白)
- 聯徵次數過多
- 有退票紀錄
- 月光族(沒有存款)
- 近期增貸
有以上紀錄的人向銀行申請貸款比較困難，此時只好向民間貸款公司尋求協助。
非法VS合法民間貸款公司
民間借貸有分為合法與非法兩種，非法民間貸款也就是所謂的高利貸、地下錢莊。高利貸的利息根本是一般人難以負荷，借到了高利貸不僅金錢上的壓力更大，還有擔心人身的安全。若您不小心借到了高利貸，我們有提供高利代償的服務，免費洽詢專線0931-331-166蘇代書。
合法經營的民間貸款業者，除了收取合理利息之外，還提供專業代書、律師團隊，供客戶諮詢相關問題。蘇代書事務所累積了近十年的經驗，已經幫助數百位客戶度過資金危機，是民眾資金缺口的好幫手。我們提供低利貸款、額度試算、法律諮詢，為了要保障客戶資料及簽約過程安全，我們全程都有專業代書在旁把關。
銀行貸款VS民間貸款
兩種管道的客人族群不同，如下圖所示：
蘇代書撥款五步驟
1、 申請．免費來電或線上諮詢，了解目前資金狀況與條件後，尋找適合的貸款方案。LINE小祕書，帳號：@hye5566q
2、 估價．評估所提供不動產狀況、銀行貸款狀況等。
3、 審核．規劃貸款額度、利率、相關費用、貸款細節等見面詳細說明。
4、 設定．備齊相關資料向地政事務所送件設定審核。
5、 撥款．完成設定辦理手續後，立即撥款對保運用資金。
民間房屋二胎貸款的優點
比起銀行管道申辦民間房屋二胎三胎貸款有以下幾個優點：
貸款迅速：通常約1~2天工作天即可完成撥款，最快當日也可撥款。
審核速快：通常在2個小時左右就能提供您貸款方案。
審核寬鬆：只要您有土地擔保，不論您個人的收入或信用狀況皆可貸款。
彈性週轉：不會綁約可隨時還款，彈性還本金，利率以月計算，本金降低利息即降低。
萬物可貸：多樣性的房屋種類，任何房屋種類都可以拿來貸款。
申辦民間房屋貸款需要準備什麼資料
- 所有權狀正本
- 印鑑證明與印鑑章
- 身分證
- 銀行貸款餘額證明
持分土地貸款說明
持分土地或者持分房屋貸款算是非常常見的貸款問題。台灣民眾在處理財產問題上比較傾向下一代共同持有，所以持分貸款算是詢問比例非常高的項目。
所謂的持分貸款就是「房屋或是土地所有權同時擁有多位所有權人」，可能是1/2、1/3、1/5、1/10，這就是「產權不完整」。如果其中一位所有權人想要拿這塊土地向銀行辦理貸款，會因為產權不完整而被退件。
「那麼如果我真的很急用錢，名下只有持分土地怎麼辦？」
放心，這個問題找蘇代書就沒錯！蘇代書是專門辦理持分貸款的專家，過程透明，撥款快速，沒有黑箱作業，貸款過件後才會收取合理費用。我們全省北中南都有派駐專員，有任何問題24小時隨時可以協助處理；簽約過程中有專業地政士在旁協助，還有執業律師免費諮詢。
最重要的是「合法利率」，只要符合條件者，每月最低只要0.8%起，歡迎有需求的民眾在下方留言給蘇代書。
持分土地貸款可以向銀行辦理嗎？
可以，但是前提要全部的所有權人都出面，而且全部的所有權人都通過銀行的聯徵調查，才有機會可以辦理銀行持分貸款。
只要有其中一位所有權人不願意出面，或是其中一位所有權人的聯徵紀錄沒通過，銀行就會拒絕貸款。
持分土地為何要向民間貸款？
蘇代書之前向各位介紹過了「民間貸款」，所謂的民間貸款並非高利貸，而是現今社會非常常見的一種融資管道。
5分鐘了解何謂民間貸款？貸款步驟、利率和額度詳盡分析
民間土地貸款是什麼？貸款利率最低多少？額度很多嗎？
土地貸款怎麼辦最划算？民間貸款和銀行貸款差在哪？持分貸款也能辦？
民間貸款的額度比銀行多，審核條件也比銀行寬鬆。雖然說利率比銀行高一些，但是還是有許多人辦理民間貸款。
蘇代書整理出銀行貸款與民間貸款的優缺點如下：
| 民間貸款 | 銀行貸款 |
| 各種房屋土地類型皆可辦理 | 自住透天或是大樓比較好貸款，空地、套房、農林地很難辦理 |
| 持分也可以辦理貸款，不用全部的共有人出面 | 持分需要全部的共有人出面擔保 |
| 備齊資料最快當天可以取得資金 | 7至14個工作天 |
| 條件符合最高可以全額貸款 | 原則上最高8成 |
| 月息0.8%至2.5% | 年息3.5%至14% |
| 可以只繳利息、隨時借款隨時還款 不綁約沒有違約金 |
本息攤還、需要綁約2年 提前還款需付違約金 |
| 沒有貸款年限，隨時可以還款 | 貸款年限3年至7年 |
| 只要有房屋土地就可以貸款 不用財力證明、收入證明 信用瑕疵也可以貸款 |
信用正常，房貸繳滿1年 有財力證明、收入證明 |
每種管道沒有一定好或不好，一切取決於自身的財力條件與房屋價值。
從表格我們可以得知，民間貸款方案比較有彈性，可以隨借隨還、不綁約沒有違約金，最快可以當天取得資金，但是在利息上是比較高的。
蘇代書的持分貸款方案
| 項目 | 民間持分貸款 |
| 特色 | 持分房屋土地也可 負債比過高個人信用瑕疵或延遲繳款退票、卡債過高皆可辦理 免徵信、免保人。免費估貸、快速放款，沒有區域限制，全省皆可辦理 |
| 貸款條件 | 只看不動產價值，最高為市價全額貸款 |
| 貸款利率 | 月利率最高為3%蘇代書提供最低0.8%，符合條件者歡迎洽詢。 |
| 還款年限 | 隨時借款隨時還款，不用綁約，沒有貸款年限 |
| 辦理時間 | 備齊資料最快當日可撥款 |
| 貸款額度 | 最高可全額貸款 |
| 還款方式 | 1. 按月繳息 2. 分期償還可依照不同需求為您打造還款方案 |
| 申貸難易度 | 簡單，只看房屋土地價值 |
| 申貸費用 | 服務費代書費規費未過件前絕對不事先收費 |
| 檢附文件 | 身分證房屋及土地所有權狀正本 印鑑章、印鑑證明 戶籍謄本 目前的房貸餘額(一年的繳款明細) 銀行存褶封面影本(撥款用) |
| 相關事項 | 以上核發金額與利率依個人條件有所不同歡迎洽詢 蘇代書將會為您量身打造貸款方案 |
辦理持分土地貸款會通知其他所有權人嗎？
民法規定持有人可以對其持有比例自由處分，所以是可以拿來貸款的，只是銀行不願意貸款而已，目前只有民間可以辦理持分貸款。
銀行持分貸款：一定要全部的所有權人都出面才能辦理。
民間持分貸款：不需要，只要其中一位出面就能辦理。
如果不想要其他持有人得知的話，建議最好是辦理民間持分貸款。
「分別共有」與「公同共有」的差別？
請參考 「分別共有」與「公同共有」的差別為何？如何辦理持分貸款？
辦理持分土地貸款需要哪些資料？
只需要以下三份文件：
- 所有權狀正本
- 身分證正本
- 印鑑證明及印鑑章
持分土地貸款流程
持分土地貸款流程如下：
1、 申請．免費來電或線上諮詢，了解目前資金狀況與條件後，尋找適合的貸款方案。LINE小祕書，帳號：@hye5566q
2、 估價．評估所提供不動產狀況、銀行貸款狀況等。
3、 審核．規劃貸款額度、利率、相關費用、貸款細節等見面詳細說明。
4、 設定．備齊相關資料向地政事務所送件設定審核。
5、 撥款．完成設定辦理手續後，立即撥款對保運用資金。
持分土地貸款流程看似簡單，在實際操作上，卻有許多眉眉角角需要注意。蘇代書提醒您，借貸過程中所有的細節都要注意，避免有心人士動手腳。
我們公司提供專業代書和法律顧問團隊供客戶免費諮詢，簽約過程中在旁嚴格把關。
持分房屋也可以貸款嗎？
可以，持分房屋貸款的流程與門檻都跟持分土地一樣。想要向銀行辦理貸款須要全部的所有權人都出面簽名蓋章，並且通過銀行的聯徵中心審核。只要有其中一人的信用條件不夠好就無法辦理。
持分土地貸款總結
以上就是持分土地貸款的教學，如果還有任何問題歡迎下方留言給蘇代書。許多人對民間貸款有不好的刻板印象，其實都是因為媒體所造成的，民間貸款利用得當可以順利取得資金，而且只需要負擔合法的利率。並非所有民間貸款管道都是高利貸，其中有良心的貸款顧問公司也不在少數，如果您有持分貸款的問題，我很樂意為各位解決，而且不收任何諮詢的費用。